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France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Chemin de l Orme › n° 124

124 Chemin de l Orme, Grasse

Vendu 305 000 € (3 765 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 061303 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1243 765 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin de l Orme3 871 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Claude (canton Sud)2 919 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grasse3 644 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0050 + CM0051 + CM0055 + CM0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 765 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Chemin de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 4 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2021 n° 124 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €
29/01/2021 n° 124 · Maison · 4 p. 29/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €
30/08/2019 n° 124 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 483 000 €4 514 €/m² 4 514 €
07/04/2016 n° 124 · Appartement 07/04/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 250 000 €1 250 €/m² 1 250 €
10/03/2016 n° 124 · Appartement · 5 p. 10/03/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 942 € 4 567 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RTE DE CANNES 114 m² 379 962 € 3 333 €
34 RTE DE CANNES 106 m² 484 102 € 4 567 €
34 RTE DE CANNES 106 m² 350 012 € 3 302 €
93 CHE DE L ORME 36 m² 111 996 € 3 111 €
93 CHE DE L ORME 28 m² 105 000 € 3 750 €
93 CHE DE L ORME 41 m² 153 791 € 3 751 €
7 CHE DES AROMES 59 m² 213 521 € 3 619 €
7 CHE DES AROMES 69 m² 133 998 € 1 942 €
7 CHE DES AROMES 62 m² 200 508 € 3 234 €
7 CHE DES AROMES 72 m² 219 024 € 3 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 4 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l’Orme
Fourchette courante3 933 – 4 142 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Chemin de l’Orme ↗
Saint-Claude (canton Sud)
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEChemin de l Orme42 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)672 ventes · 2 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 3 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Chemin de l Orme à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Chemin de l Orme a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, appartement de 81 m² à 305 000 €, soit 3 765 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Orme ?

Non : 3 765 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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