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France › Grasse › Chemin de l Orme › n° 76

76 Chemin de l Orme, Grasse

Vendu 388 000 € (4 565 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0613018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 565 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Chemin de l Orme3 871 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Grasse4 628 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 565 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 76 Chemin de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 565 € À 4 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2021 n° 76 · Maison · 4 p. 22/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 388 000 €4 565 €/m² 4 565 €
28/09/2018 n° 76 · Maison · 4 p. 28/09/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 389 300 €4 580 €/m² 4 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 327 € 6 107 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 CHE DES POISSONNIERS 100 m² 425 000 € 4 250 €
67 CHE DES POISSONNIERS 76 m² 360 012 € 4 737 €
67 CHE DES POISSONNIERS 98 m² 320 558 € 3 271 €
67 CHE DES POISSONNIERS 88 m² 452 320 € 5 140 €
67 CHE DES POISSONNIERS 80 m² 386 000 € 4 825 €
67 CHE DES POISSONNIERS 100 m² 391 500 € 3 915 €
81 CHE DES POISSONNIERS 86 m² 339 958 € 3 953 €
67 CHE DES POISSONNIERS 78 m² 359 970 € 4 615 €
81 CHE DES POISSONNIERS 79 m² 154 998 € 1 962 €
67 CHE DES POISSONNIERS 155 m² 620 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 6 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l’Orme
Fourchette courante4 190 – 5 384 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Voir Chemin de l’Orme ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 506 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEChemin de l Orme42 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Chemin de l Orme à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Chemin de l Orme a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, maison de 85 m² à 388 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Orme ?

Oui : 4 565 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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