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France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Chemin de l Orme › n° 116

116 Chemin de l Orme, Grasse

Vendu 636 450 € (4 106 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 061306 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1164 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Chemin de l Orme3 871 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Claude (canton Sud)4 000 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grasse4 367 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0350 + CM0337 + CM0353 + CM0339 + CM0354 + CM0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN649 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 106 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Chemin de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 865 € À 5 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 116 · Maison · 4 p. 29/06/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 636 450 €4 106 €/m² 4 106 €
24/02/2022 n° 116 · Maison · 4 p. 24/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/04/2021 n° 116 · Maison · 4 p. 08/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 379 000 €3 790 €/m² 3 790 €
28/12/2020 n° 116 · Maison · 4 p. 28/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 450 150 €5 627 €/m² 5 627 €
06/05/2014 n° 116 · Maison · 4 p. 06/05/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 286 500 €2 865 €/m² 2 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 327 € 6 230 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 CHE DE L ORME 100 m² 400 000 € 4 000 €
116 CHE DE L ORME 155 m² 636 430 € 4 106 €
124 CHE DE L ORME 85 m² 359 975 € 4 235 €
81 CHE DES POISSONNIERS 78 m² 336 492 € 4 314 €
15 CHE DES AROMES 88 m² 415 008 € 4 716 €
15 CHE DES AROMES 87 m² 325 032 € 3 736 €
81 CHE DES POISSONNIERS 77 m² 320 012 € 4 156 €
15 9 CHE DES AROMES 98 m² 383 964 € 3 918 €
15 CHE DES AROMES 109 m² 464 994 € 4 266 €
81 CHE DES POISSONNIERS 86 m² 339 958 € 3 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 6 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l’Orme
Ventes sur la voie4
Voir Chemin de l’Orme ↗
Saint-Claude (canton Sud)
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 636 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 746 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEChemin de l Orme42 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)672 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Chemin de l Orme à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Chemin de l Orme a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, maison de 155 m² à 636 450 €, soit 4 106 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Orme ?

Oui : 4 106 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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