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France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Chemin de l Orme › n° 116

116 Chemin de l Orme, Grasse

Vendu 545 000 € (6 337 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0613058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1164 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin de l Orme4 000 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Claude (canton Sud)4 000 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grasse4 368 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0348 + CM0350 + CM0337 + CM0353 + CM0339 + CM0354 + CM0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN505 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 337 €/m² en 2026 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Chemin de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 865 € À 6 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 116 · Maison · 5 p. 05/06/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 545 000 €6 337 €/m² 6 337 €
29/06/2022 n° 116 · Maison · 4 p. 29/06/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 636 450 €4 106 €/m² 4 106 €
24/02/2022 n° 116 · Maison · 4 p. 24/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/04/2021 n° 116 · Maison · 4 p. 08/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 379 000 €3 790 €/m² 3 790 €
28/12/2020 n° 116 · Maison · 4 p. 28/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 450 150 €5 627 €/m² 5 627 €
06/05/2014 n° 116 · Maison · 4 p. 06/05/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 286 500 €2 865 €/m² 2 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 529 € 6 337 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 CHE DE L ORME 100 m² 400 000 € 4 000 €
116 CHE DE L ORME 86 m² 544 982 € 6 337 €
116 CHE DE L ORME 155 m² 636 430 € 4 106 €
124 CHE DE L ORME 85 m² 359 975 € 4 235 €
81 CHE DES POISSONNIERS 78 m² 336 492 € 4 314 €
15 CHE DES AROMES 88 m² 415 008 € 4 716 €
124 CHE DE L ORME 107 m² 577 158 € 5 394 €
15 CHE DES AROMES 87 m² 325 032 € 3 736 €
81 CHE DES POISSONNIERS 77 m² 320 012 € 4 156 €
15 9 CHE DES AROMES 98 m² 383 964 € 3 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 6 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de l’Orme
Fourchette courante4 164 – 5 268 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de l’Orme ↗
Saint-Claude (canton Sud)
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 524 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEChemin de l Orme43 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)693 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Chemin de l Orme à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Chemin de l Orme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, maison de 86 m² à 545 000 €, soit 6 337 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Orme ?

Oui : 6 337 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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