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France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Chemin de l Orme › n° 70

70 Chemin de l Orme, Grasse

Vendu 324 000 € (3 951 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 951 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin de l Orme3 871 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Claude (canton Sud)2 919 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Grasse3 562 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0157 + CM0156 + CM0476 + CM0502 + CM0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 969 m²
Dernière vente : 3 951 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 70 Chemin de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 951 € À 5 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2022 n° 70 · Appartement · 5 p. 05/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 324 000 €3 951 €/m² 3 951 €
19/06/2015 n° 70 · Maison · 5 p. 19/06/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 835 000 €5 061 €/m² 5 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 815 € 4 897 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 CHE DE L ORME 75 m² 153 300 € 2 044 €
5 TRA MOULIN DE BRUN 64 m² 195 008 € 3 047 €
5 TRA MOULIN DE BRUN 64 m² 160 000 € 2 500 €
40 CHE DE L ORME 292 m² 529 980 € 1 815 €
25 CHE DE L ORME 29 m² 142 013 € 4 897 €
25 CHE DE L ORME 75 m² 144 525 € 1 927 €
93 CHE DE L ORME 41 m² 153 791 € 3 751 €
93 CHE DE L ORME 28 m² 105 000 € 3 750 €
93 CHE DE L ORME 36 m² 111 996 € 3 111 €
83 CHE DES POISSONNIERS 84 m² 344 988 € 4 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l’Orme
Fourchette courante3 097 – 4 171 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de l’Orme ↗
Saint-Claude (canton Sud)
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-22 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 220 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEChemin de l Orme42 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)672 ventes · 2 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 3 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Chemin de l Orme à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Chemin de l Orme a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 82 m² à 324 000 €, soit 3 951 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Orme ?

Oui : 3 951 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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