France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Chemin des Aromes › n° 15

15 Chemin des Aromes, Grasse

Vendu 415 000 € (4 716 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0652038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Chemin des Aromes, 06520 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 833 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Chemin des Aromes3 413 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Claude (canton Sud)4 000 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grasse4 419 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CM0424 + CM0399 + CM0390 + CM0422 + CM0425 + CM0398 + CM0426 + CM0419 + CM0409 + CM0416 + CM0406

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN258 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 716 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Chemin des Aromes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 073 € À 4 716 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 15 · Maison · 4 p. 16/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 415 000 €4 716 €/m² 4 716 €

29/03/2023 n° 15 · Maison · 5 p. 29/03/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 465 000 €4 266 €/m² 4 266 €

30/04/2021 n° 15 · Maison · 4 p. 30/04/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

18/12/2020 n° 15 · Maison · 4 p. 18/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 355 000 €4 383 €/m² 4 383 €

22/01/2018 n° 15 · Maison · 4 p. 22/01/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 365 000 €4 620 €/m² 4 620 €

14/11/2016 n° 15 · Maison · 5 p. 14/11/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 335 000 €3 073 €/m² 3 073 €

08/09/2016 n° 15 · Maison · 4 p. 08/09/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

11/07/2016 n° 15 · Maison · 4 p. 11/07/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 292 000 €3 356 €/m² 3 356 €

09/03/2016 n° 15 · Maison · 5 p. 09/03/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 335 000 €3 073 €/m² 3 073 €

04/09/2015 n° 15 · Maison · 5 p. 04/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 373 000 €3 730 €/m² 3 730 €

16/04/2015 n° 15 · Maison · 4 p. 16/04/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €

03/07/2014 n° 15 · Maison · 4 p. 03/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin des Aromes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−6 %3 222 €/m²Appt 64 m² · 41 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²12 ventes · dernière 2024

CHEMIN DES AROMESMÉDIANE DE LA RUE 3 413 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 529 € 6 230 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 307 013 € 5 033 €

15 CHE DES AROMES 109 m² 464 994 € 4 266 €

5 BD MARCEL PAGNOL 76 m² 332 880 € 4 380 €

5 BD MARCEL PAGNOL 89 m² 380 030 € 4 270 €

5 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 380 030 € 6 230 €

5 BD MARCEL PAGNOL 94 m² 538 996 € 5 734 €

5 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 299 998 € 4 918 €

5 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 295 972 € 4 852 €

15 9 CHE DES AROMES 98 m² 383 964 € 3 918 €

15 CHE DES AROMES 88 m² 415 008 € 4 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 6 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Aromes

Ventes sur la voie4

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Saint-Claude (canton Sud)

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗

Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut4.5 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 559 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEChemin des Aromes54 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)693 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Chemin des Aromes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Chemin des Aromes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 88 m² à 415 000 €, soit 4 716 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Aromes ?

Oui : 4 716 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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