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France › Grasse › Chemin de l Orme › n° 2

2 Chemin de l Orme, Grasse

Vendu 335 000 € (5 403 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0613040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
5 403 €▲ +40 %
Maison 62 m² vendu, 3 pièces · 07/09/2023
vs la rue : 3 871 €/m² (20 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 871 €
€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes
de 2 032 € à 5 412 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 390 €
Grasse · 10 643 ventes depuis 2014
cette adresse : +59 %
LE BÂTI
2003
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle CN0258 (+4) · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Chemin de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 824 € À 8 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 07/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €
06/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €
27/10/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 27/10/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 445 000 €5 494 €/m² 5 494 €
23/06/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 23/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 379 100 €4 680 €/m² 4 680 €
19/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 204 000 €8 870 €/m² 8 870 €
15/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
18/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 276 000 €3 209 €/m² 3 209 €
08/11/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 08/11/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 444 642 €3 935 €/m² 3 935 €
21/12/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 21/12/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 420 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €
21/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 807 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE DE L ORME 81 m² 379 080 € 4 680 €
2 CHE DE L ORME 81 m² 445 014 € 5 494 €
2 CHE DE L ORME 62 m² 334 986 € 5 403 €
74 RTE DE SAINT MATHIEU 115 m² 549 930 € 4 782 €
43 CHE DES POISSONNIERS 68 m² 338 980 € 4 985 €
54 CHE DES POISSONNIERS 464 m² 1 100 144 € 2 371 €
55 CHE DES POISSONNIERS 249 m² 449 943 € 1 807 €
18 ALL ROGER DE LA FRESNAYE 122 m² 745 054 € 6 107 €
103 RTE DE SAINT MATHIEU 130 m² 530 010 € 4 077 €
103 RTE DE SAINT MATHIEU 164 m² 600 076 € 3 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de l’Orme ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Claude (canton Sud) ↗672 ventes 4 000 € ▲ +41 %
Grasse ↗11 384 ventes 4 719 € ▲ +19 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▲ +8 %
Chemin de l’Orme
Ventes sur la voie3
Voir Chemin de l’Orme ↗
Saint-Claude (canton Sud)
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-10 %
Rendement brut3.8 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de l Orme à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de l Orme a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, maison de 62 m² à 335 000 €, soit 5 403 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Orme ?

Oui : 5 403 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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