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France › Grasse › Le Plan › Chemin de l Orme › n° 93

93 Chemin de l Orme, Grasse

Vendu 105 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 061306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 933 111 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin de l Orme4 000 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Plan3 192 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grasse3 757 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Chemin de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 082 € À 3 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 93 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/01/2022 n° 93 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 800 €3 751 €/m² 3 751 €
29/06/2021 n° 93 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €
07/08/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 177 000 €2 082 €/m² 2 082 €
14/01/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
29/05/2019 n° 93 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
19/12/2017 n° 93 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €
02/03/2017 n° 93 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 942 € 4 107 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 CHE DES POISSONNIERS 84 m² 344 988 € 4 107 €
124 CHE DE L ORME 81 m² 304 965 € 3 765 €
83 CHE DES POISSONNIERS 66 m² 199 980 € 3 030 €
70 CHE DE L ORME 82 m² 323 982 € 3 951 €
7 CHE DES AROMES 67 m² 202 809 € 3 027 €
7 CHE DES AROMES 72 m² 231 984 € 3 222 €
7 CHE DES AROMES 62 m² 230 020 € 3 710 €
7 CHE DES AROMES 69 m² 183 816 € 2 664 €
7 CHE DES AROMES 62 m² 229 400 € 3 700 €
7 CHE DES AROMES 64 m² 225 024 € 3 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de l’Orme
Fourchette courante3 097 – 4 171 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de l’Orme ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Plan ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEChemin de l Orme43 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan530 ventes · 3 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Chemin de l Orme à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Chemin de l Orme a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 28 m² à 105 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Orme ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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