France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Chemin de l Orme › n° 25

25 Chemin de l Orme, Grasse

Vendu 142 000 € (4 897 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0613027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 371 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Chemin de l Orme3 871 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Claude (canton Sud)2 919 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Grasse3 577 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 897 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 927 € À 4 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 000 €4 897 €/m² 4 897 €

13/04/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 500 €1 927 €/m² 1 927 €

22/05/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 211 000 €2 371 €/m² 2 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de l Orme, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−42 %2 258 €/m²Appt 62 m² · vendu 2015

n° 25VOUS ÊTES ICI2 371 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 93−18 %3 170 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024

CHEMIN DE L ORMEMÉDIANE DE LA RUE 3 871 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %3 935 €/m²Maison 62 m² · 11 ventes · 2023 n° 40−53 %1 815 €/m²Appt 292 m² · vendu 2025 n° 42−47 %2 044 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 70+16 %4 506 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 76+18 %4 572 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 102+43 %5 527 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2017 n° 106−5 %3 663 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 116+3 %4 000 €/m²Maison 155 m² · 5 ventes · 2022 n° 124−3 %3 765 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 815 € 8 870 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 CHE DE L ORME 292 m² 529 980 € 1 815 €

5 TRA MOULIN DE BRUN 64 m² 195 008 € 3 047 €

5 TRA MOULIN DE BRUN 64 m² 160 000 € 2 500 €

42 CHE DE L ORME 75 m² 153 300 € 2 044 €

2 CHE DE L ORME 23 m² 204 010 € 8 870 €

2 CHE DE L ORME 65 m² 236 990 € 3 646 €

2 CHE DE L ORME 65 m² 205 010 € 3 154 €

70 CHE DE L ORME 82 m² 323 982 € 3 951 €

99 AV SIDI BRAHIM 124 m² 451 360 € 3 640 €

99 AV SIDI BRAHIM 124 m² 533 076 € 4 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 8 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 515 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l’Orme

Fourchette courante2 771 – 4 148 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de l’Orme ↗

Saint-Claude (canton Sud)

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-22 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

432 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEChemin de l Orme42 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)672 ventes · 2 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 3 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin de l Orme à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin de l Orme a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 29 m² à 142 000 €, soit 4 897 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Orme ?

Oui : 4 897 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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