France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Boulevard Marcel Pagnol › n° 5

5 Boulevard Marcel Pagnol, Grasse

Vendu 270 000 € (4 426 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 061308 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 421 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Marcel Pagnol4 800 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Claude (canton Sud)4 000 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grasse4 421 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0323 + CL0324 + CL0329 + CL0284 + CL0288 + CL0306 + CL0311 + CL0296 + CL0333 + CL0277 + CL0276 + CL0294 + CL0293 + CL0315 + CL0332 + CL0269 + CL0295 + CL0251 + CL0278 + CL0322 + CL0317 + CL0312 + CL0314 + CL0267 + CL0297 + CL0286 + CL0254 + CL0307 + CL0271 + CL0335 + CL0253 + CL0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN190 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 426 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 033 € À 6 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 12/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

16/04/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 16/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 350 670 €4 614 €/m² 4 614 €

26/06/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 26/06/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 283 000 €4 639 €/m² 4 639 €

23/01/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 23/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €

20/10/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 20/10/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

30/06/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 30/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 450 000 €5 056 €/m² 5 056 €

24/11/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 24/11/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 307 270 €5 037 €/m² 5 037 €

29/08/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 29/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 539 000 €5 734 €/m² 5 734 €

23/08/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 23/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 395 000 €5 197 €/m² 5 197 €

22/07/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 22/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

21/12/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 21/12/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 296 000 €4 852 €/m² 4 852 €

17/06/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 17/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 332 900 €4 380 €/m² 4 380 €

03/05/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 03/05/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 307 000 €5 033 €/m² 5 033 €

16/04/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 16/04/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 337 700 €4 443 €/m² 4 443 €

09/04/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 09/04/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 293 800 €4 816 €/m² 4 816 €

05/08/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 05/08/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

28/07/2020 n° 5 · Maison · 4 p. 28/07/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 154 500 €2 033 €/m² 2 033 €

09/07/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 09/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 452 000 €3 767 €/m² 3 767 €

28/10/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 28/10/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €

09/07/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 09/07/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 338 000 €4 447 €/m² 4 447 €

15/05/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 15/05/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €

02/05/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 02/05/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 286 000 €4 689 €/m² 4 689 €

01/03/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 01/03/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 305 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/02/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 01/02/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 349 280 €4 596 €/m² 4 596 €

29/10/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 29/10/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

07/09/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 07/09/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 336 000 €4 421 €/m² 4 421 €

04/05/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 04/05/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

30/11/2017 n° 5 · Maison · 5 p. 30/11/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 345 000 €3 876 €/m² 3 876 €

13/10/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 13/10/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

08/08/2017 n° 5 · Maison · 5 p. 08/08/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 341 000 €4 060 €/m² 4 060 €

21/07/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 21/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 324 500 €3 646 €/m² 3 646 €

17/07/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 17/07/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

30/11/2016 n° 5 · Maison · 5 p. 30/11/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 276 500 €3 638 €/m² 3 638 €

22/09/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 22/09/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

06/04/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 06/04/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

06/01/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 06/01/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €

06/11/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 06/11/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 284 500 €3 743 €/m² 3 743 €

05/10/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 05/10/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 343 000 €4 513 €/m² 4 513 €

31/08/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 31/08/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

17/08/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 17/08/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 307 000 €4 039 €/m² 4 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Boulevard Marcel Pagnol, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 421 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 57−34 %3 167 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 4 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−17 %4 006 €/m²Maison 91 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 736 € 11 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 293 776 € 4 816 €

5 BD MARCEL PAGNOL 76 m² 394 972 € 5 197 €

5 BD MARCEL PAGNOL 76 m² 350 664 € 4 614 €

5 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 269 986 € 4 426 €

5 BD MARCEL PAGNOL 76 m² 337 668 € 4 443 €

5 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 380 030 € 6 230 €

5 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 307 257 € 5 037 €

5 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 295 972 € 4 852 €

5 BD MARCEL PAGNOL 89 m² 380 030 € 4 270 €

5 BD MARCEL PAGNOL 61 m² 299 998 € 4 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 736 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marcel Pagnol

Fourchette courante4 473 – 5 298 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Marcel Pagnol ↗

Saint-Claude (canton Sud)

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗

Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut4.1 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Marcel Pagnol48 ventes depuis 2014 · 4 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)693 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Marcel Pagnol à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 61 m² à 270 000 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcel Pagnol ?

Non : 4 426 €/m² contre 4 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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