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France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Pierre Semard › n° 5 B

5 B Avenue Pierre Semard, Grasse

Vendu 250 000 € (3 425 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0613051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B3 804 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Avenue Pierre Semard2 273 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Centre Ville Sud-Est2 326 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Grasse2 535 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 1 664 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 425 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 326 € À 4 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 5 B · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €
17/12/2024 n° 5 B · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €
28/06/2023 n° 5 B · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €
11/03/2022 n° 5 B · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 318 000 €4 025 €/m² 4 025 €
21/12/2020 n° 5 B · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
958 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV PIERRE SEMARD 185 m² 407 925 € 2 205 €
13 BD CARNOT 59 m² 165 023 € 2 797 €
17 BD CARNOT 64 m² 169 984 € 2 656 €
17 BD CARNOT 79 m² 159 027 € 2 013 €
17 BD CARNOT 79 m² 91 482 € 1 158 €
17 BD CARNOT 62 m² 160 022 € 2 581 €
17 BD CARNOT 79 m² 244 663 € 3 097 €
17 BD CARNOT 62 m² 146 010 € 2 355 €
15 BD CARNOT 47 m² 144 008 € 3 064 €
15 BD CARNOT 65 m² 125 970 € 1 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Sémard
Fourchette courante1 611 – 3 433 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Sémard ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville Sud-Est ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-45 %
Rendement brut6.6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUEAvenue Pierre Semard200 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est532 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Avenue Pierre Semard à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 73 m² à 250 000 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 3 425 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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