France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Pierre Semard › n° 20

20 Avenue Pierre Semard, Grasse

Vendu 215 000 € (3 525 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0613054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 967 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue Pierre Semard2 288 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Centre Ville Sud-Est2 324 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grasse2 554 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 525 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 4 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

31/03/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 497 710 €3 742 €/m² 3 742 €

29/08/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 271 100 €3 714 €/m² 3 714 €

09/01/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

01/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 500 €4 221 €/m² 4 221 €

13/09/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €

30/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

08/11/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

05/08/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

16/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 000 €3 311 €/m² 3 311 €

25/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

24/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

19/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

12/08/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 700 €2 733 €/m² 2 733 €

23/02/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

04/08/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 900 €3 015 €/m² 3 015 €

29/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 300 €2 054 €/m² 2 054 €

28/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 650 €3 371 €/m² 3 371 €

21/04/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

23/03/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

07/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 000 €2 967 €/m² 2 967 €

04/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

19/03/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/03/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 330 000 €2 481 €/m² 2 481 €

14/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

27/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

22/06/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 268 000 €3 116 €/m² 3 116 €

05/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 750 €2 258 €/m² 2 258 €

09/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 610 €3 644 €/m² 3 644 €

25/11/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 25/11/2016 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 330 000 €2 481 €/m² 2 481 €

23/05/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 200 €2 807 €/m² 2 807 €

25/03/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €

15/09/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €

14/09/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

15/06/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

28/02/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

28/02/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 400 €2 679 €/m² 2 679 €

28/02/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

06/01/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/01/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 165 000 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %2 617 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−1 %2 273 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2025 n° 5+0 %2 288 €/m²Appt 46 m² · 26 ventes · 2025 n° 5 B+66 %3 804 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+3 %2 364 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI2 967 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 48+6 %2 420 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025 n° 72+35 %3 080 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2026 n° 78+6 %2 424 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2021 n° 104+30 %2 981 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2017 n° 112−59 %936 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017 n° 114−54 %1 049 €/m²Appt 143 m² · vendu 2017 n° 144−41 %1 357 €/m²Appt 43 m² · 64 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 492 € 3 033 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV PIERRE SEMARD 110 m² 330 000 € 3 000 €

55 AV DE PROVENCE 58 m² 109 504 € 1 888 €

55 AV DE PROVENCE 58 m² 149 988 € 2 586 €

55 AV DE PROVENCE 58 m² 107 996 € 1 862 €

55 AV DE PROVENCE 59 m² 88 028 € 1 492 €

55 AV DE PROVENCE 58 m² 140 012 € 2 414 €

55 AV DE PROVENCE 58 m² 99 992 € 1 724 €

55 AV DE PROVENCE 45 m² 81 990 € 1 822 €

55 AV DE PROVENCE 69 m² 138 966 € 2 014 €

55 AV DE PROVENCE 58 m² 110 026 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 3 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Sémard

Fourchette courante1 612 – 3 440 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Sémard ↗

Centre Ville Sud-Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ville Sud-Est ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-44 %

Rendement brut7 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune61ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard194 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est505 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Pierre Semard à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 61 m² à 215 000 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 3 525 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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