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France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Boulevard Carnot › n° 13

13 Boulevard Carnot, Grasse

Vendu 165 000 € (2 797 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0613018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 089 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Carnot2 364 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville Sud-Ouest2 474 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grasse2 571 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 478 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 2 797 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 958 € À 2 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
14/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 500 €958 €/m² 958 €
25/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
08/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €
25/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 410 € 4 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD CARNOT 73 m² 144 978 € 1 986 €
8 BD CARNOT 73 m² 150 015 € 2 055 €
8 BD CARNOT 43 m² 100 018 € 2 326 €
8 BD CARNOT 57 m² 119 985 € 2 105 €
8 BD CARNOT 44 m² 104 016 € 2 364 €
8 BD CARNOT 43 m² 75 981 € 1 767 €
5 B AV PIERRE SEMARD 43 m² 184 986 € 4 302 €
5 B AV PIERRE SEMARD 73 m² 250 025 € 3 425 €
5 B AV PIERRE SEMARD 79 m² 317 975 € 4 025 €
5 B AV PIERRE SEMARD 46 m² 174 984 € 3 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 184 – 2 790 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Carnot91 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 035 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Carnot à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 59 m² à 165 000 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 797 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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