France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Pierre Semard › n° 5

5 Avenue Pierre Semard, Grasse

Vendu 145 000 € (3 152 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0613038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 278 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pierre Semard2 288 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville Sud-Est2 324 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grasse2 539 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX8

LOGEMENTS72

Dernière vente : 3 152 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 329 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

27/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

28/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

31/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

03/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 000 €3 064 €/m² 3 064 €

21/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

01/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/04/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

24/04/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

17/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

09/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

19/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

08/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 750 €2 754 €/m² 2 754 €

07/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

22/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

27/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

14/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/04/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

07/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

27/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

11/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

26/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

22/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 900 €2 452 €/m² 2 452 €

04/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

06/05/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 189 000 €2 392 €/m² 2 392 €

16/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 500 €2 652 €/m² 2 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %2 617 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−1 %2 273 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 278 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 5 B+66 %3 804 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+3 %2 364 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+31 %2 991 €/m²Appt 61 m² · 38 ventes · 2026 n° 48+6 %2 420 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025 n° 72+35 %3 080 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2026 n° 78+6 %2 424 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2021 n° 104+30 %2 981 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2017 n° 112−59 %936 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017 n° 114−54 %1 049 €/m²Appt 143 m² · vendu 2017 n° 144−41 %1 357 €/m²Appt 43 m² · 64 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 767 € 4 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD CARNOT 64 m² 154 304 € 2 411 €

5 B AV PIERRE SEMARD 79 m² 317 975 € 4 025 €

5 B AV PIERRE SEMARD 73 m² 250 025 € 3 425 €

5 B AV PIERRE SEMARD 46 m² 174 984 € 3 804 €

5 B AV PIERRE SEMARD 43 m² 184 986 € 4 302 €

21 BD CARNOT 79 m² 168 033 € 2 127 €

3 AV PIERRE SEMARD 45 m² 158 985 € 3 533 €

21 BD CARNOT 61 m² 110 715 € 1 815 €

21 BD CARNOT 61 m² 144 997 € 2 377 €

21 BD CARNOT 64 m² 156 992 € 2 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Sémard

Fourchette courante1 612 – 3 440 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Sémard ↗

Centre Ville Sud-Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville Sud-Est ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-45 %

Rendement brut6.5 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune61ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard194 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est505 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Pierre Semard à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 46 m² à 145 000 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 3 152 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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