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France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Pierre Semard › n° 1

1 Avenue Pierre Semard, Grasse

Vendu 163 000 € (3 468 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0613053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 043 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Pierre Semard2 273 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville Sud-Est2 324 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grasse2 502 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0144 + BL0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS89
Dernière vente : 3 468 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 633 € À 3 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €
29/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
02/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 192 000 €2 043 €/m² 2 043 €
08/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €
17/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 650 €1 759 €/m² 1 759 €
21/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 450 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 003 € 3 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SQ RASTIGNY 67 m² 116 580 € 1 740 €
1 SQ RASTIGNY 67 m² 129 511 € 1 933 €
1 SQ RASTIGNY 61 m² 170 007 € 2 787 €
1 SQ RASTIGNY 74 m² 143 190 € 1 935 €
1 SQ RASTIGNY 46 m² 98 072 € 2 132 €
1 SQ RASTIGNY 62 m² 109 864 € 1 772 €
1 SQ RASTIGNY 62 m² 100 068 € 1 614 €
1 SQ RASTIGNY 83 m² 144 835 € 1 745 €
1 SQ RASTIGNY 66 m² 123 948 € 1 878 €
1 SQ RASTIGNY 61 m² 120 231 € 1 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 003 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Sémard
Fourchette courante1 601 – 3 423 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Sémard ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville Sud-Est ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-46 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard200 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est532 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Pierre Semard à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 47 m² à 163 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 3 468 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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