France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue Pierre Semard › n° 72

72 Avenue Pierre Semard, Grasse

Vendu 316 000 € (4 329 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0613089 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 015 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Avenue Pierre Semard2 288 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville Sud-Est2 324 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Grasse2 494 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 1 375 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 329 €/m² en 2026 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 387 € À 4 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 72 · Appartement · 4 p. 06/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 316 000 €4 329 €/m² 4 329 €

12/01/2026 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

25/06/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

20/03/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

27/01/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 101 250 €1 387 €/m² 1 387 €

23/02/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 200 €3 342 €/m² 3 342 €

29/07/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

02/06/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

10/02/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 288 000 €3 945 €/m² 3 945 €

19/06/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 000 €2 589 €/m² 2 589 €

17/09/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 231 000 €3 164 €/m² 3 164 €

17/06/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/01/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

29/08/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %2 617 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−1 %2 273 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2025 n° 5+0 %2 288 €/m²Appt 46 m² · 26 ventes · 2025 n° 5 B+66 %3 804 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+3 %2 364 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+31 %2 991 €/m²Appt 61 m² · 38 ventes · 2026 n° 48+6 %2 420 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI3 015 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 78+6 %2 424 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2021 n° 104+30 %2 981 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2017 n° 112−59 %936 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017 n° 114−54 %1 049 €/m²Appt 143 m² · vendu 2017 n° 144−41 %1 357 €/m²Appt 43 m² · 64 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 489 € 4 298 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV PIERRE SEMARD 80 m² 185 040 € 2 313 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 50 m² 155 000 € 3 100 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 61 m² 205 997 € 3 377 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 69 m² 200 031 € 2 899 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 49 m² 105 350 € 2 150 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 67 m² 185 992 € 2 776 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 50 m² 119 000 € 2 380 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 50 m² 110 000 € 2 200 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 49 m² 142 002 € 2 898 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 87 m² 252 735 € 2 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 4 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Sémard

Fourchette courante1 612 – 3 440 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Sémard ↗

Centre Ville Sud-Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville Sud-Est ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-46 %

Rendement brut7 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune61ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 316 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard194 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est505 ventes · 2 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Pierre Semard à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 73 m² à 316 000 €, soit 4 329 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 4 329 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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