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France › Fresnes › Fleurs-Pasteur › Boulevard Pasteur › n° 97

97 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 350 000 € (3 889 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9426010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 889 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Fleurs-Pasteur4 875 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Fresnes5 689 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN263 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2019 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2019 n° 97 · Maison · 4 p. 12/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
726 € 7 879 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 BD PASTEUR 149 m² 469 946 € 3 154 €
11 B RUE LOUIS 84 m² 565 488 € 6 732 €
11 RUE LOUIS 120 m² 650 040 € 5 417 €
18 RUE DES VIOLETTES 99 m² 643 005 € 6 495 €
81 B BD PASTEUR 85 m² 532 015 € 6 259 €
16 RUE LOUIS 93 m² 463 977 € 4 989 €
8 RUE DES VIOLETTES 116 m² 591 948 € 5 103 €
23 RES DE TOURVOIE 63 m² 292 005 € 4 635 €
28 RES DE TOURVOIE 63 m² 226 107 € 3 589 €
23 RES DE TOURVOIE 63 m² 319 977 € 5 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 7 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante4 126 – 5 643 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune24ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 678 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur463 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 5 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2019, maison de 90 m² à 350 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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