France › Fresnes › Peupleraie › Boulevard Pasteur › n° 32

32 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 204 250 € (3 462 €/m²) en 2026 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 942602 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 932 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Peupleraie3 074 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Fresnes3 177 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 294 ventes dans la rue

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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS126

Dernière vente : 3 462 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 727 € À 4 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 250 €3 462 €/m² 3 462 €

19/05/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €

03/12/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 03/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 276 500 €3 292 €/m² 3 292 €

10/11/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 745 €3 419 €/m² 3 419 €

29/08/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

09/07/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

10/03/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €

12/11/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 12/11/2024 · APPT · 84 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €

02/08/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 214 000 €2 892 €/m² 2 892 €

30/07/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 500 €2 872 €/m² 2 872 €

28/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

18/06/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 000 €3 068 €/m² 3 068 €

15/02/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 900 €2 880 €/m² 2 880 €

05/09/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 000 €3 458 €/m² 3 458 €

15/03/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

01/03/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 286 000 €3 865 €/m² 3 865 €

10/02/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 10/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 311 850 €3 757 €/m² 3 757 €

08/11/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 100 €3 474 €/m² 3 474 €

25/08/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 300 €3 382 €/m² 3 382 €

07/07/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

13/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

01/04/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 700 €3 523 €/m² 3 523 €

07/01/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 237 000 €3 203 €/m² 3 203 €

02/11/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

23/07/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

14/06/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

09/06/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 09/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

05/10/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 000 €3 541 €/m² 3 541 €

24/06/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 241 290 €3 261 €/m² 3 261 €

19/06/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

26/05/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

15/05/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 300 €1 436 €/m² 1 436 €

16/03/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/03/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 244 000 €3 297 €/m² 3 297 €

14/10/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 350 €3 086 €/m² 3 086 €

30/09/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €

09/08/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

24/06/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

30/04/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

27/03/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 000 €2 932 €/m² 2 932 €

20/03/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 244 000 €3 297 €/m² 3 297 €

05/12/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 800 €2 849 €/m² 2 849 €

26/11/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 600 €2 846 €/m² 2 846 €

06/09/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 000 €3 486 €/m² 3 486 €

30/08/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

03/08/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €

11/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 219 000 €2 959 €/m² 2 959 €

04/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 380 €2 820 €/m² 2 820 €

16/04/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

16/03/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 276 100 €3 495 €/m² 3 495 €

16/03/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

21/02/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

10/01/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 264 421 €3 573 €/m² 3 573 €

27/12/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 53 774 €727 €/m² 727 €

01/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €

20/10/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 000 €2 757 €/m² 2 757 €

10/07/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 171 €2 246 €/m² 2 246 €

27/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 500 €2 788 €/m² 2 788 €

08/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 000 €2 649 €/m² 2 649 €

15/03/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 236 000 €2 744 €/m² 2 744 €

22/12/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

19/10/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 270 €3 287 €/m² 3 287 €

06/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 850 €3 093 €/m² 3 093 €

29/08/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €

08/07/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 203 173 €2 746 €/m² 2 746 €

14/06/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 14/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

15/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

03/06/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

11/05/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

06/05/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €

29/10/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

20/06/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

05/06/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

15/05/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

28/04/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 28/04/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+44 %5 066 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 21−14 %3 042 €/m²Maison 240 m² · vendu 2017 n° 27+26 %4 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 35+50 %5 298 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 43+66 %5 855 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 65−10 %3 184 €/m²Appt 57 m² · 40 ventes · 2025 n° 65 B+22 %4 299 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−4 %3 378 €/m²Appt 59 m² · 19 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI2 932 €/m²75 ventes · dernière 2026

n° 58−14 %3 042 €/m²Appt 46 m² · 62 ventes · 2025 n° 60−6 %3 315 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026 n° 62+55 %5 463 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 62 B+13 %4 000 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 365 € 6 030 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU COTEAU 93 m² 379 998 € 4 086 €

65 BD PASTEUR 80 m² 294 000 € 3 675 €

65 BD PASTEUR 33 m² 198 990 € 6 030 €

65 BD PASTEUR 37 m² 148 999 € 4 027 €

65 BD PASTEUR 57 m² 215 973 € 3 789 €

65 BD PASTEUR 45 m² 184 815 € 4 107 €

65 BD PASTEUR 69 m² 239 775 € 3 475 €

65 BD PASTEUR 57 m² 189 981 € 3 333 €

65 BD PASTEUR 37 m² 108 114 € 2 922 €

65 BD PASTEUR 57 m² 159 999 € 2 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 365 € à 6 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pasteur

Fourchette courante2 974 – 3 639 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Pasteur ↗

Peupleraie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Peupleraie ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-36 %

Rendement brut6.7 %

Voir Fresnes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Pasteur294 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeupleraie668 ventes · 3 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 3 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 59 m² à 204 250 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 462 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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