France › Fresnes › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 27

27 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 462 000 € (4 442 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9426026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 442 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +26 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville4 561 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Fresnes5 000 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN232 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 442 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2021 n° 27 · Maison · 4 p. 29/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 462 000 €4 442 €/m² 4 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+44 %5 066 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 21−14 %3 042 €/m²Maison 240 m² · vendu 2017

n° 27VOUS ÊTES ICI4 442 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 35+50 %5 298 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 43+66 %5 855 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 65−10 %3 184 €/m²Appt 57 m² · 40 ventes · 2025 n° 65 B+22 %4 299 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−4 %3 378 €/m²Appt 59 m² · 19 ventes · 2025 n° 32−17 %2 946 €/m²Appt 84 m² · 68 ventes · 2025 n° 58−14 %3 042 €/m²Appt 46 m² · 62 ventes · 2025 n° 60−7 %3 297 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2025 n° 62+55 %5 463 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 62 B+13 %4 000 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 204 € 7 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE LA TUILERIE 151 m² 674 970 € 4 470 €

35 BD PASTEUR 104 m² 550 992 € 5 298 €

19 RUE DES MARRONNIERS 80 m² 495 040 € 6 188 €

35 AV DE LA REPUBLIQUE 136 m² 716 448 € 5 268 €

33 AV DE LA REPUBLIQUE 175 m² 656 950 € 3 754 €

2 RUE DU COTEAU 75 m² 347 400 € 4 632 €

9 RUE DES MARRONNIERS 103 m² 511 704 € 4 968 €

55 AV DE LA REPUBLIQUE 113 m² 362 052 € 3 204 €

26 RUE DES MARRONNIERS 84 m² 309 960 € 3 690 €

20 RUE DES MARRONNIERS 90 m² 510 030 € 5 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 204 € à 7 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante4 126 – 5 643 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ville ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-2 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune24ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 462 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 939 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville674 ventes · 4 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, maison de 104 m² à 462 000 €, soit 4 442 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 442 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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