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France › Fresnes › Fleurs-Pasteur › Boulevard Pasteur › n° 35

35 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 551 000 € (5 298 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 9426050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 298 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +50 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Fleurs-Pasteur4 875 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Fresnes5 060 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 298 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 25/10/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 551 000 €5 298 €/m² 5 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 204 € 7 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD PASTEUR 104 m² 461 968 € 4 442 €
2 RUE DU COTEAU 75 m² 347 400 € 4 632 €
22 RUE DE LA TUILERIE 151 m² 674 970 € 4 470 €
9 RUE DES MARRONNIERS 103 m² 511 704 € 4 968 €
19 RUE DES MARRONNIERS 80 m² 495 040 € 6 188 €
19 RUE DU DOCT EMILE ROUX 158 m² 753 028 € 4 766 €
13 RUE DU DOCT EMILE ROUX 105 m² 389 970 € 3 714 €
26 AV DE LA MAIRIE 63 m² 429 723 € 6 821 €
20 RUE DES MARRONNIERS 90 m² 510 030 € 5 667 €
26 RUE DES MARRONNIERS 84 m² 309 960 € 3 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 204 € à 7 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante4 126 – 5 643 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Fleurs-Pasteur
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Fleurs-Pasteur ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-2 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune24ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 551 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 939 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFleurs-Pasteur463 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 5 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, maison de 104 m² à 551 000 €, soit 5 298 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 298 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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