France › Fresnes › Peupleraie › Boulevard Pasteur › n° 30

30 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 201 745 € (3 419 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 942603 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 378 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Peupleraie3 074 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Fresnes3 176 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 294 ventes dans la rue

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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS126

Dernière vente : 3 419 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 027 € À 4 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 250 €3 462 €/m² 3 462 €

19/05/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €

10/11/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 745 €3 419 €/m² 3 419 €

17/09/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €

09/07/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

09/07/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

10/03/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €

04/10/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

28/06/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

18/06/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 662 €3 158 €/m² 3 158 €

05/09/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 000 €3 458 €/m² 3 458 €

12/05/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 800 €2 497 €/m² 2 497 €

17/04/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

15/03/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

20/07/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 300 €3 585 €/m² 3 585 €

13/07/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

09/06/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 500 €3 534 €/m² 3 534 €

08/06/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

24/05/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

18/02/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 247 000 €3 338 €/m² 3 338 €

26/10/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 344 500 €4 655 €/m² 4 655 €

11/05/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €

25/03/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 261 500 €3 534 €/m² 3 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+44 %5 066 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 21−14 %3 042 €/m²Maison 240 m² · vendu 2017 n° 27+26 %4 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 35+50 %5 298 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 43+66 %5 855 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 65−10 %3 184 €/m²Appt 57 m² · 40 ventes · 2025 n° 65 B+22 %4 299 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30VOUS ÊTES ICI3 378 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 32−17 %2 946 €/m²Appt 59 m² · 71 ventes · 2026 n° 58−14 %3 042 €/m²Appt 46 m² · 62 ventes · 2025 n° 60−6 %3 315 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026 n° 62+55 %5 463 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 62 B+13 %4 000 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 189 € 4 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU COTEAU 93 m² 379 998 € 4 086 €

10 ALL DE LA RESIDENCE 59 m² 182 015 € 3 085 €

10 ALL DE LA RESIDENCE 84 m² 194 964 € 2 321 €

6 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 225 034 € 3 041 €

8 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 208 976 € 2 824 €

6 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 210 160 € 2 840 €

6 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 161 986 € 2 189 €

6 ALL DE LA RESIDENCE 59 m² 197 001 € 3 339 €

10 ALL DE LA RESIDENCE 28 m² 114 996 € 4 107 €

10 ALL DE LA RESIDENCE 59 m² 199 007 € 3 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 189 € à 4 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pasteur

Fourchette courante2 974 – 3 639 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Pasteur ↗

Peupleraie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Peupleraie ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-4 %

vs département-36 %

Rendement brut6.7 %

Voir Fresnes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Pasteur294 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeupleraie668 ventes · 3 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 59 m² à 201 745 €, soit 3 419 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 419 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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