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France › Fresnes › Peupleraie › Boulevard Pasteur › n° 30

30 Boulevard Pasteur, Fresnes

Vendu 201 745 € (3 419 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 942603 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 378 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Peupleraie3 068 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Fresnes3 176 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS126
Dernière vente : 3 419 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 027 € À 4 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 745 €3 419 €/m² 3 419 €
17/09/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €
09/07/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €
09/07/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
10/03/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €
04/10/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
28/06/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
18/06/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 662 €3 158 €/m² 3 158 €
05/09/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 000 €3 458 €/m² 3 458 €
12/05/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 800 €2 497 €/m² 2 497 €
17/04/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
15/03/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €
20/07/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 300 €3 585 €/m² 3 585 €
13/07/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
13/06/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €
09/06/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 500 €3 534 €/m² 3 534 €
08/06/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €
24/05/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
18/02/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 247 000 €3 338 €/m² 3 338 €
26/10/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 344 500 €4 655 €/m² 4 655 €
11/05/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €
25/03/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 261 500 €3 534 €/m² 3 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 189 € 4 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU COTEAU 93 m² 379 998 € 4 086 €
8 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 208 976 € 2 824 €
6 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 161 986 € 2 189 €
6 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 210 160 € 2 840 €
6 ALL DE LA RESIDENCE 59 m² 197 001 € 3 339 €
10 ALL DE LA RESIDENCE 28 m² 114 996 € 4 107 €
14 ALL DE LA RESIDENCE 59 m² 182 015 € 3 085 €
10 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 178 266 € 2 409 €
10 ALL DE LA RESIDENCE 74 m² 251 970 € 3 405 €
6 ALL DE LA RESIDENCE 43 m² 144 996 € 3 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 189 € à 4 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 978 – 3 644 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Peupleraie
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Peupleraie ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-36 %
Rendement brut6.7 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Pasteur288 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeupleraie649 ventes · 3 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Pasteur à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 59 m² à 201 745 €, soit 3 419 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 419 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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