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France › Fréjus › Fréjus Plage › Avenue de Provence › n° 1434

1434 Avenue de Provence, Fréjus

Vendu 212 000 € (3 365 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8360020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14342 545 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue de Provence4 211 €/m² 652 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Fréjus4 716 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1434Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 780 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 365 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1434 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 109 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 1434 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €
06/07/2022 n° 1434 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 750 €3 563 €/m² 3 563 €
07/12/2021 n° 1434 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €
30/04/2020 n° 1434 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €
17/09/2019 n° 1434 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
20/11/2018 n° 1434 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
07/05/2018 n° 1434 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €
30/03/2018 n° 1434 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 700 €2 297 €/m² 2 297 €
30/10/2017 n° 1434 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 630 €2 604 €/m² 2 604 €
22/01/2014 n° 1434 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 474 € 6 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1376 AV DE PROVENCE 118 m² 534 658 € 4 531 €
1376 AV DE PROVENCE 25 m² 156 000 € 6 240 €
1376 AV DE PROVENCE 80 m² 464 800 € 5 810 €
1376 AV DE PROVENCE 46 m² 230 000 € 5 000 €
1376 AV DE PROVENCE 35 m² 158 200 € 4 520 €
1376 AV DE PROVENCE 46 m² 276 828 € 6 018 €
1376 AV DE PROVENCE 62 m² 334 986 € 5 403 €
1376 AV DE PROVENCE 33 m² 188 562 € 5 714 €
1376 AV DE PROVENCE 21 m² 111 510 € 5 310 €
1376 AV DE PROVENCE 46 m² 230 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 474 € à 6 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de PROVENCE
Fourchette courante2 983 – 5 529 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de PROVENCE ↗
Fréjus Plage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir Fréjus Plage ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1434 ?

LA RUEAvenue de Provence652 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1434Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1434 Avenue de Provence à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1434 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 63 m² à 212 000 €, soit 3 365 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 3 365 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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