France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 8

8 Rue Thiers, Épinal

Vendu 98 500 € (1 407 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 880005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8920 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Thiers1 487 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Épinal1 409 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1872

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 407 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 920 € À 1 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 500 €1 407 €/m² 1 407 €

17/09/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Thiers, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−46 %805 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−30 %1 039 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+66 %2 471 €/m²Appt 215 m² · vendu 2022 n° 17−23 %1 148 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2019 n° 19−16 %1 256 €/m²Appt 121 m² · vendu 2018 n° 19 T+8 %1 607 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 19 B−7 %1 382 €/m²Appt 275 m² · vendu 2021 n° 25−13 %1 297 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 487 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI920 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 12 B−12 %1 305 €/m²Appt 134 m² · 6 ventes · 2023 n° 22 T+33 %1 980 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2023 n° 22 B+15 %1 715 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−12 %1 305 €/m²Appt 153 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

398 € 4 867 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE THIERS 57 m² 61 731 € 1 083 €

12 B RUE THIERS 134 m² 313 962 € 2 343 €

12 B RUE THIERS 109 m² 160 993 € 1 477 €

10 RUE ARISTIDE BRIAND 117 m² 250 029 € 2 137 €

10 RUE ARISTIDE BRIAND 142 m² 375 732 € 2 646 €

8 RUE ARISTIDE BRIAND 176 m² 70 048 € 398 €

8 RUE ARISTIDE BRIAND 109 m² 343 023 € 3 147 €

13 RUE THIERS 112 m² 203 056 € 1 813 €

13 RUE DE LA PREFECTURE 215 m² 449 995 € 2 093 €

15 RUE THIERS 215 m² 531 265 € 2 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 398 € à 4 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Fourchette courante1 377 – 1 982 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Rive Droite

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-11 %

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Épinal

Tendance 3 ans+11 %

vs département+20 %

Rendement brut7.8 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 47

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques738 – 1 247 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Thiers73 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 70 m² à 98 500 €, soit 1 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 407 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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