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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 1

1 Rue Thiers, Épinal

Vendu 61 750 € (1 083 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1526 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue Thiers1 487 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Épinal1 410 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 083 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 526 € À 1 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 61 750 €1 083 €/m² 1 083 €
21/03/2019 n° 1 · Appartement 21/03/2019 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 100 000 €526 €/m² 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 3 168 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LEFEBVRE 150 m² 200 100 € 1 334 €
1 B RUE LEFEBVRE 215 m² 239 940 € 1 116 €
27 RUE DE LA PREFECTURE 35 m² 38 010 € 1 086 €
12 RUE DE LA PREFECTURE 100 m² 217 400 € 2 174 €
29 RUE DE LA PREFECTURE 202 m² 639 936 € 3 168 €
22 T RUE THIERS 98 m² 200 018 € 2 041 €
22 T RUE THIERS 98 m² 236 866 € 2 417 €
22 B RUE THIERS 60 m² 112 080 € 1 868 €
22 B RUE THIERS 32 m² 50 016 € 1 563 €
15 RUE DE LA PREFECTURE 187 m² 195 041 € 1 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 377 – 1 982 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+20 %
Rendement brut7.1 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thiers73 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 57 m² à 61 750 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 083 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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