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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 13

13 Rue Thiers, Épinal

Vendu 203 100 € (1 813 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 039 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Thiers1 487 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Épinal1 427 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0100 + AK0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 813 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 203 100 €1 813 €/m² 1 813 €
21/02/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 133 000 €1 039 €/m² 1 039 €
08/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/07/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
398 € 3 147 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE THIERS 215 m² 531 265 € 2 471 €
12 B RUE THIERS 134 m² 313 962 € 2 343 €
12 B RUE THIERS 109 m² 160 993 € 1 477 €
29 RUE DE LA LOUVIERE 54 m² 98 982 € 1 833 €
29 RUE DE LA LOUVIERE 54 m² 38 718 € 717 €
29 RUE DE LA LOUVIERE 54 m² 59 994 € 1 111 €
25 RUE DE LA LOUVIERE 77 m² 90 321 € 1 173 €
25 RUE DE LA LOUVIERE 98 m² 174 048 € 1 776 €
25 RUE DE LA LOUVIERE 110 m² 162 030 € 1 473 €
8 RUE THIERS 70 m² 98 490 € 1 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 398 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 377 – 1 982 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+21 %
Rendement brut8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Thiers73 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 112 m² à 203 100 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 813 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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