CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 24

24 Rue Thiers, Épinal

Vendu 200 000 € (1 307 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 303 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Thiers1 487 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Épinal1 448 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 519 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 307 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 357 € À 1 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 27/09/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 200 000 €1 307 €/m² 1 307 €
30/04/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
25/05/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
16/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 15 000 €357 €/m² 357 €
10/07/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €
22/11/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 22/11/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 178 000 €1 338 €/m² 1 338 €
09/07/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €
11/06/2014 n° 24 · Appartement · 5 p. 11/06/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 195 500 €1 303 €/m² 1 303 €
11/06/2014 n° 24 · Appartement · 5 p. 11/06/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 239 000 €1 797 €/m² 1 797 €
28/03/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 3 168 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE THIERS 85 m² 129 030 € 1 518 €
26 RUE THIERS 162 m² 298 080 € 1 840 €
25 RUE THIERS 86 m² 128 742 € 1 497 €
25 RUE THIERS 205 m² 225 090 € 1 098 €
19 T RUE THIERS 28 m² 44 996 € 1 607 €
22 T RUE THIERS 98 m² 200 018 € 2 041 €
22 B RUE THIERS 32 m² 50 016 € 1 563 €
22 B RUE THIERS 60 m² 112 080 € 1 868 €
22 T RUE THIERS 98 m² 236 866 € 2 417 €
33 RUE DE LA PREFECTURE 208 m² 128 960 € 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 377 – 1 982 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 452 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Thiers73 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 153 m² à 200 000 €, soit 1 307 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 307 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien