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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 19 T

19 T Rue Thiers, Épinal

Vendu 45 000 € (1 607 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 880008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 T1 607 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Thiers1 487 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Épinal1 436 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 19 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 607 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 T Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 012 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 19 T · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
18/05/2020 n° 19 T · Appartement · 5 p. 18/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
17/07/2019 n° 19 T · Appartement 17/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
717 € 3 168 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE THIERS 275 m² 380 050 € 1 382 €
2 RUE DES JARDINIERS 33 m² 55 704 € 1 688 €
22 B RUE THIERS 60 m² 112 080 € 1 868 €
22 B RUE THIERS 32 m² 50 016 € 1 563 €
22 T RUE THIERS 98 m² 200 018 € 2 041 €
22 T RUE THIERS 98 m² 236 866 € 2 417 €
1 RUE DES JARDINIERS 34 m² 45 016 € 1 324 €
1 RUE DES JARDINIERS 34 m² 65 008 € 1 912 €
24 RUE THIERS 42 m² 80 010 € 1 905 €
24 RUE THIERS 42 m² 49 980 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante1 385 – 2 008 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut6.5 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
266 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 T ?

LA RUERue Thiers68 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 19 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 T Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 T Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 28 m² à 45 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 607 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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