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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 12 B

12 B Rue Thiers, Épinal

Vendu 314 000 € (2 343 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 8800058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B1 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Thiers1 487 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Épinal1 428 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0073 + AK0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 343 €/m² en 2023 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 082 € À 2 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2023 n° 12 B · Appartement · 5 p. 11/04/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 314 000 €2 343 €/m² 2 343 €
30/09/2022 n° 12 B · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 161 000 €1 477 €/m² 1 477 €
12/08/2019 n° 12 B · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €
31/01/2019 n° 12 B · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
19/10/2016 n° 12 B · Appartement · 5 p. 19/10/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 145 000 €1 082 €/m² 1 082 €
05/07/2016 n° 12 B · Appartement · 5 p. 05/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 900 €1 359 €/m² 1 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
363 € 3 147 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE THIERS 70 m² 98 490 € 1 407 €
1 RUE THIERS 57 m² 61 731 € 1 083 €
13 RUE THIERS 112 m² 203 056 € 1 813 €
10 RUE ARISTIDE BRIAND 117 m² 250 029 € 2 137 €
10 RUE ARISTIDE BRIAND 142 m² 375 732 € 2 646 €
8 RUE ARISTIDE BRIAND 176 m² 70 048 € 398 €
8 RUE ARISTIDE BRIAND 179 m² 64 977 € 363 €
8 RUE ARISTIDE BRIAND 109 m² 343 023 € 3 147 €
15 RUE THIERS 215 m² 531 265 € 2 471 €
13 RUE DE LA PREFECTURE 215 m² 449 995 € 2 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 363 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante1 385 – 2 008 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERue Thiers68 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Rue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 134 m² à 314 000 €, soit 2 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 343 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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