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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 22 B

22 B Rue Thiers, Épinal

Vendu 112 100 € (1 868 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8800026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B1 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Thiers1 487 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville Rive Droite1 267 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Épinal1 438 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 868 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 483 € À 1 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 22 B · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 100 €1 868 €/m² 1 868 €
31/03/2025 n° 22 B · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
10/08/2016 n° 22 B · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
717 € 3 168 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE THIERS 275 m² 380 050 € 1 382 €
2 RUE DES JARDINIERS 33 m² 55 704 € 1 688 €
19 T RUE THIERS 28 m² 44 996 € 1 607 €
1 RUE DES JARDINIERS 34 m² 65 008 € 1 912 €
1 RUE DES JARDINIERS 34 m² 45 016 € 1 324 €
1 B RUE LEFEBVRE 215 m² 239 940 € 1 116 €
29 RUE DE LA LOUVIERE 54 m² 59 994 € 1 111 €
29 RUE DE LA LOUVIERE 54 m² 91 098 € 1 687 €
29 RUE DE LA LOUVIERE 54 m² 38 718 € 717 €
29 RUE DE LA LOUVIERE 54 m² 98 982 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante1 389 – 2 010 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut6.8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUERue Thiers68 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 60 m² à 112 100 €, soit 1 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 868 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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