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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 26

26 Rue Thiers, Épinal

Vendu 129 000 € (1 518 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 880002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 710 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Thiers1 487 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Épinal1 431 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 518 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 707 € À 2 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 129 000 €1 518 €/m² 1 518 €
13/05/2022 n° 26 · Appartement · 6 p. 13/05/2022 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 298 000 €1 840 €/m² 1 840 €
27/05/2020 n° 26 · Appartement 27/05/2020 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 169 000 €707 €/m² 707 €
04/07/2017 n° 26 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 277 000 €1 710 €/m² 1 710 €
04/07/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 344 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 3 168 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE THIERS 86 m² 128 742 € 1 497 €
25 RUE THIERS 205 m² 225 090 € 1 098 €
24 RUE THIERS 42 m² 49 980 € 1 190 €
24 RUE THIERS 153 m² 199 971 € 1 307 €
24 RUE THIERS 42 m² 80 010 € 1 905 €
33 RUE DE LA PREFECTURE 208 m² 128 960 € 620 €
33 RUE DE LA PREFECTURE 22 m² 43 010 € 1 955 €
33 RUE DE LA PREFECTURE 22 m² 43 010 € 1 955 €
22 B RUE THIERS 60 m² 112 080 € 1 868 €
22 T RUE THIERS 98 m² 236 866 € 2 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 377 – 1 982 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut7.8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Thiers73 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 85 m² à 129 000 €, soit 1 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 518 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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