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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 22 T

22 T Rue Thiers, Épinal

Vendu 236 900 € (2 417 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8800063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 T1 980 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Thiers1 487 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Épinal1 437 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 22 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2023 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 T Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 483 € À 2 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 22 T · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 236 900 €2 417 €/m² 2 417 €
03/09/2021 n° 22 T · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €
23/12/2019 n° 22 T · Appartement · 5 p. 23/12/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 280 000 €2 188 €/m² 2 188 €
15/03/2019 n° 22 T · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 213 440 €2 093 €/m² 2 093 €
18/10/2018 n° 22 T · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 251 900 €1 968 €/m² 1 968 €
31/10/2017 n° 22 T · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 233 000 €2 026 €/m² 2 026 €
04/03/2017 n° 22 T · Appartement · 3 p. 04/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €
04/03/2017 n° 22 T · Appartement · 3 p. 04/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
10/08/2016 n° 22 T · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €
30/03/2016 n° 22 T · Appartement · 5 p. 30/03/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 197 500 €1 732 €/m² 1 732 €
15/10/2014 n° 22 T · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 400 €1 980 €/m² 1 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
717 € 3 168 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 T RUE THIERS 28 m² 44 996 € 1 607 €
19 B RUE THIERS 275 m² 380 050 € 1 382 €
2 RUE DES JARDINIERS 33 m² 55 704 € 1 688 €
1 RUE DES JARDINIERS 34 m² 65 008 € 1 912 €
1 RUE DES JARDINIERS 34 m² 45 016 € 1 324 €
24 RUE THIERS 42 m² 80 010 € 1 905 €
24 RUE THIERS 153 m² 199 971 € 1 307 €
24 RUE THIERS 42 m² 49 980 € 1 190 €
2 RUE LEFEBVRE 150 m² 200 100 € 1 334 €
1 B RUE LEFEBVRE 215 m² 239 940 € 1 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante1 385 – 2 008 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut6.7 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 T ?

LA RUERue Thiers68 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 22 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 T Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 T Rue Thiers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 98 m² à 236 900 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 417 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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