France › Dunkerque › Dessinguez › Rue du Sud › n° 77

77 Rue du Sud, Dunkerque

Vendu 149 370 € (1 572 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5964016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 572 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Sud1 862 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Dessinguez1 769 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Dunkerque1 359 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 572 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue du Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 1 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2023 n° 77 · Appartement · 5 p. 04/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 149 370 €1 572 €/m² 1 572 €

31/03/2022 n° 77 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 132 000 €1 389 €/m² 1 389 €

15/09/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 810 €1 811 €/m² 1 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Sud, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−53 %868 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−17 %1 551 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 33+13 %2 100 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 47−30 %1 301 €/m²Appt 292 m² · vendu 2017 n° 55−15 %1 587 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026 n° 61−34 %1 234 €/m²Appt 75 m² · 50 ventes · 2025 n° 67−16 %1 560 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 69−13 %1 618 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 71−5 %1 767 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026

n° 77VOUS ÊTES ICI1 572 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE DU SUDMÉDIANE DE LA RUE 1 862 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+6 %1 983 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 34+20 %2 235 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 44+5 %1 947 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Sud →

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

906 € 1 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 572 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

239 RTE DE FORT MARDYCK 225 m² 241 875 € 1 075 €

247 B RTE DE FORT MARDYCK 86 m² 130 118 € 1 513 €

245 B RTE DE FORT MARDYCK 30 m² 57 000 € 1 900 €

231 RTE DE FORT MARDYCK 58 m² 95 004 € 1 638 €

231 RTE DE FORT MARDYCK 83 m² 118 026 € 1 422 €

231 RTE DE FORT MARDYCK 30 m² 44 100 € 1 470 €

2 B CHE IC 52 FORT MARDYCK 203 m² 209 902 € 1 034 €

76 RUE DU GENERAL DE GAULLE FM 171 m² 154 926 € 906 €

57 RUE DU GENERAL DE GAULLE FM 37 m² 37 518 € 1 014 €

2 B RUE DU CTR DU BOUT D'AVAL FM 37 m² 41 810 € 1 130 €

Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 1 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Moulin

Ventes sur la voie0

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Dessinguez

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune17ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+30 %

Voir Dessinguez ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-51 %

Rendement brut10.7 %

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Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 221 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue du Sud124 ventes depuis 2014 · 1 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDessinguez337 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue du Sud à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue du Sud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 95 m² à 149 370 €, soit 1 572 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sud ?

Non : 1 572 €/m² contre 1 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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