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France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Rue du Sud › n° 67

67 Rue du Sud, Dunkerque

Vendu 149 000 € (1 987 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 591407 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 671 560 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Sud1 854 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Citadelle-Victoire1 886 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dunkerque1 993 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS78
Dernière vente : 1 987 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue du Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 67 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 150 €2 389 €/m² 2 389 €
11/07/2025 n° 67 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 650 €1 862 €/m² 1 862 €
06/09/2024 n° 67 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 750 €1 677 €/m² 1 677 €
05/07/2024 n° 67 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 380 €2 432 €/m² 2 432 €
27/06/2024 n° 67 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 400 €1 832 €/m² 1 832 €
31/05/2024 n° 67 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 450 €1 553 €/m² 1 553 €
16/02/2024 n° 67 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €
16/02/2024 n° 67 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 100 €1 521 €/m² 1 521 €
21/12/2023 n° 67 · Appartement · 5 p. 21/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 000 €1 987 €/m² 1 987 €
09/08/2021 n° 67 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
17/02/2021 n° 67 · Appartement · 5 p. 17/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
617 € 2 957 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD SAINTE BARBE 46 m² 136 022 € 2 957 €
82 RUE DU PRESIDENT POINCARE 78 m² 166 842 € 2 139 €
83 BD SAINTE BARBE 66 m² 85 998 € 1 303 €
83 BD SAINTE BARBE 66 m² 79 530 € 1 205 €
83 BD SAINTE BARBE 122 m² 79 544 € 652 €
83 BD SAINTE BARBE 141 m² 86 997 € 617 €
83 BD SAINTE BARBE 66 m² 86 988 € 1 318 €
83 BD SAINTE BARBE 56 m² 74 984 € 1 339 €
83 BD SAINTE BARBE 141 m² 97 995 € 695 €
83 BD SAINTE BARBE 121 m² 98 978 € 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Sud
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Sud ↗
Citadelle-Victoire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-5 %
Voir Citadelle-Victoire ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-28 %
Rendement brut8.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue du Sud73 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue du Sud à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue du Sud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 75 m² à 149 000 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sud ?

Oui : 1 987 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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