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France › Dunkerque › Pont Loby › Quai aux Fleurs › n° 935

935 Quai aux Fleurs, Dunkerque

Vendu 186 000 € (2 620 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 5964016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 935 Quai aux Fleurs, 59640 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9352 066 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Quai aux Fleurs2 261 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Pont Loby1 347 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Dunkerque1 866 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 935Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 279 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 620 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 935 Quai aux Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 955 € À 2 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2022 n° 935 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 186 000 €2 620 €/m² 2 620 €
05/10/2018 n° 935 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 000 €2 221 €/m² 2 221 €
21/08/2017 n° 935 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/07/2016 n° 935 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 187 700 €1 955 €/m² 1 955 €
17/04/2014 n° 935 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 500 €2 066 €/m² 2 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
751 € 3 173 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 620 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
100 RUE DE CAHORS 82 m² 159 982 € 1 951 €
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €
320 RUE RAYMOND AUBRAC 72 m² 153 936 € 2 138 €
37 RUE RENE DELISSEN 201 m² 150 951 € 751 €
61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 692 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beausoleil
Ventes sur la voie0
Voir Rue Beausoleil ↗
Pont Loby
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune29ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
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Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-33 %
Rendement brut7.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 935 ?

LA RUEQuai aux Fleurs45 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Loby289 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 935Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 935 Quai aux Fleurs à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 935 Quai aux Fleurs a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, appartement de 71 m² à 186 000 €, soit 2 620 €/m².

Est-ce cher pour Quai aux Fleurs ?

Oui : 2 620 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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