France › Dunkerque › Zamenhoff › Rue du Sud › n° 69

69 Rue du Sud, Dunkerque

Vendu 125 750 € (1 677 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5924010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 560 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Sud1 862 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Zamenhoff2 202 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Dunkerque2 071 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 677 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue du Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 253 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 750 €1 677 €/m² 1 677 €

09/06/2023 n° 69 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/04/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 94 000 €1 253 €/m² 1 253 €

11/03/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Sud, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−53 %868 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−17 %1 551 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 33+13 %2 100 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 47−30 %1 301 €/m²Appt 292 m² · vendu 2017 n° 55−15 %1 587 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026 n° 61−34 %1 234 €/m²Appt 75 m² · 50 ventes · 2025 n° 67−16 %1 560 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023

n° 69VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 71−5 %1 767 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026 n° 77−16 %1 572 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU SUDMÉDIANE DE LA RUE 1 862 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+6 %1 983 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 34+20 %2 235 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 44+5 %1 947 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Sud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 133 € 3 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

582 BD DIDEROT 52 m² 150 124 € 2 887 €

582 BD DIDEROT 52 m² 145 496 € 2 798 €

608 BD DIDEROT 96 m² 152 544 € 1 589 €

1 RUE FRANCOIS VILLON 97 m² 151 999 € 1 567 €

1 RUE FRANCOIS VILLON 99 m² 216 018 € 2 182 €

1 RUE FRANCOIS VILLON 99 m² 198 990 € 2 010 €

1 RUE FRANCOIS VILLON 139 m² 190 013 € 1 367 €

35 RUE ALSACE LORRAINE 45 m² 63 990 € 1 422 €

35 B RUE ALSACE LORRAINE 105 m² 118 965 € 1 133 €

12 RUE ZAMENHOFF 55 m² 142 285 € 2 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bellay

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Bellay ↗

Zamenhoff

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune5ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+6 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+14 %

vs département-25 %

Rendement brut6.4 %

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Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue du Sud124 ventes depuis 2014 · 1 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZamenhoff274 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue du Sud à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue du Sud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 75 m² à 125 750 €, soit 1 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sud ?

Non : 1 677 €/m² contre 1 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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