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France › Dunkerque › Banc Vert › Rue Marceau › n° 104

104 Rue Marceau, Dunkerque

Vendu 122 000 € (1 743 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5964024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 737 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Marceau2 308 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Banc Vert2 083 €/m² 28 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Dunkerque1 601 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 197 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0192 + 0C0669 + 0C0671 + 0C0674
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 743 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 016 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €
17/12/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €
12/04/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €
22/10/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
04/02/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
25/02/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
758 € 4 730 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE LA FERME 84 m² 99 540 € 1 185 €
4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €
53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
30 BD LOUIS 14 113 m² 209 954 € 1 858 €
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
23 QUAI WILSON ST POL 138 m² 177 054 € 1 283 €
108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Marais
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Marais ↗
Banc Vert
Tendance 3 ans—
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune+30 %
Voir Banc Vert ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-42 %
Rendement brut10.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Marceau36 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanc Vert28 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Marceau à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, appartement de 70 m² à 122 000 €, soit 1 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 1 743 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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