France › Dunkerque › Rosendael-Hôpital › Rue du Sud › n° 33

33 Rue du Sud, Dunkerque

Vendu 105 000 € (2 100 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 5924013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du Sud1 854 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rosendael-Hôpital2 011 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Dunkerque1 801 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YB0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Sud, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+8 %2 000 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−13 %1 609 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2018 n° 27−53 %868 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−16 %1 551 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 47−30 %1 301 €/m²Appt 292 m² · vendu 2017

RUE DU SUDMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−28 %1 337 €/m²Appt 113 m² · vendu 2023 n° 14−19 %1 505 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+29 %2 383 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−8 %1 705 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−10 %1 666 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2022 n° 34+21 %2 235 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 44+5 %1 947 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Sud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 011 € 3 547 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DU PONT NEUF 139 m² 185 009 € 1 331 €

15 RUE DU PONT NEUF 97 m² 184 882 € 1 906 €

34 RUE DE LIEGE 156 m² 229 944 € 1 474 €

935 QUAI AUX FLEURS 71 m² 186 020 € 2 620 €

120 A RUE DES CYCLAMENS 99 m² 235 026 € 2 374 €

120 A RUE DES CYCLAMENS 106 m² 260 972 € 2 462 €

120 C RUE DES CYCLAMENS 71 m² 204 977 € 2 887 €

120 A RUE DES CYCLAMENS 99 m² 269 973 € 2 727 €

120 A RUE DES CYCLAMENS 99 m² 281 358 € 2 842 €

120 B RUE DES CYCLAMENS 39 m² 110 565 € 2 835 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 3 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Pont Neuf

Ventes sur la voie2

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Rosendael-Hôpital

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune9ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+12 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-35 %

Rendement brut6.1 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Sud73 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael-Hôpital531 ventes · 2 011 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Sud à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 50 m² à 105 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sud ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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