CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Avenue Kleber › n° 58

58 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 182 000 € (2 935 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 592403 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 723 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Malo Turenne Sud1 983 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Dunkerque2 767 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 646 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 935 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 437 € À 2 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €
12/12/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €
28/06/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €
14/03/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
12/01/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €
13/08/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €
31/01/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 5 520 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV KLEBER 36 m² 31 500 € 875 €
49 RUE DU GENERAL HOCHE 45 m² 151 515 € 3 367 €
49 RUE DU GENERAL HOCHE 36 m² 145 008 € 4 028 €
49 RUE DU GENERAL HOCHE 46 m² 205 206 € 4 461 €
49 RUE DU GENERAL HOCHE 23 m² 126 960 € 5 520 €
53 AV KLEBER 197 m² 155 039 € 787 €
28 RUE PASTEUR 21 m² 78 603 € 3 743 €
28 RUE PASTEUR 33 m² 88 110 € 2 670 €
28 RUE PASTEUR 18 m² 39 996 € 2 222 €
26 RUE PASTEUR 70 m² 138 110 € 1 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 5 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Kléber
Fourchette courante1 585 – 3 243 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Kléber ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud504 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 62 m² à 182 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Oui : 2 935 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien