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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue Kleber › n° 53

53 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 155 000 € (787 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5924072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53787 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −72 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Dunkerque2 808 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN119 m²
Dernière vente : 787 €/m² en 2021 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2021 n° 53 · Appartement · 7 p. 08/06/2021 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 155 000 €787 €/m² 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 5 520 € ▲ VENTE 2021 ICI · 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV KLEBER 36 m² 31 500 € 875 €
49 RUE DU GENERAL HOCHE 45 m² 151 515 € 3 367 €
49 RUE DU GENERAL HOCHE 23 m² 126 960 € 5 520 €
49 RUE DU GENERAL HOCHE 46 m² 205 206 € 4 461 €
49 RUE DU GENERAL HOCHE 36 m² 145 008 € 4 028 €
28 RUE PASTEUR 33 m² 88 110 € 2 670 €
28 RUE PASTEUR 18 m² 39 996 € 2 222 €
28 RUE PASTEUR 21 m² 78 603 € 3 743 €
58 AV KLEBER 62 m² 181 970 € 2 935 €
58 AV KLEBER 88 m² 250 008 € 2 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 5 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Kléber
Fourchette courante1 585 – 3 243 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Kléber ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+1 %
Rendement brut8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 533 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 197 m² à 155 000 €, soit 787 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 787 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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