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France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue Serval › n° 362

362 Rue Serval, Douai

Vendu 164 500 € (2 350 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5950033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3622 102 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Serval1 773 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Quartier Sous-Préfecture1 552 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Douai1 667 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 362Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 440 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR1018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 350 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 362 Rue Serval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 239 € À 2 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 362 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 500 €2 350 €/m² 2 350 €
29/11/2023 n° 362 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €
20/07/2023 n° 362 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 000 €2 197 €/m² 2 197 €
03/02/2023 n° 362 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €
05/01/2023 n° 362 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
21/06/2022 n° 362 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 000 €2 070 €/m² 2 070 €
25/05/2021 n° 362 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 500 €1 239 €/m² 1 239 €
29/09/2020 n° 362 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
29/06/2020 n° 362 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 314 € 3 974 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
282 BD DE LA REPUBLIQUE 65 m² 258 310 € 3 974 €
270 BD DE LA REPUBLIQUE 210 m² 504 420 € 2 402 €
382 BD ALBERT 1ER 96 m² 181 536 € 1 891 €
382 BD ALBERT 1ER 78 m² 158 028 € 2 026 €
306 BD ALBERT 1ER 77 m² 127 820 € 1 660 €
382 BD ALBERT 1ER 78 m² 102 492 € 1 314 €
382 BD ALBERT 1ER 94 m² 189 034 € 2 011 €
306 BD ALBERT 1ER 80 m² 161 040 € 2 013 €
322 BD ALBERT 1ER 56 m² 94 976 € 1 696 €
322 BD ALBERT 1ER 68 m² 134 980 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Serval
Fourchette courante1 586 – 2 272 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Serval ↗
Quartier Sous-Préfecture
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-7 %
Voir Quartier Sous-Préfecture ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut7.2 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 362 ?

LA RUERue Serval79 ventes depuis 2014 · 1 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture572 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 362Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 362 Rue Serval à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 362 Rue Serval a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 70 m² à 164 500 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serval ?

Oui : 2 350 €/m² contre 1 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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