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France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Boulevard Albert 1er › n° 382

382 Boulevard Albert 1er, Douai

Vendu 102 500 € (1 314 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5950015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3822 011 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard Albert 1er1 555 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Quartier Sous-Préfecture1 552 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Douai1 649 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 382Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX16
LOGEMENTS61
Dernière vente : 1 314 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 382 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 2 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 382 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 500 €1 314 €/m² 1 314 €
13/11/2023 n° 382 · Appartement · 4 p. 13/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 189 000 €2 011 €/m² 2 011 €
22/05/2023 n° 382 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 000 €1 372 €/m² 1 372 €
21/04/2023 n° 382 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 800 €1 660 €/m² 1 660 €
11/04/2023 n° 382 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 310 €2 294 €/m² 2 294 €
16/11/2022 n° 382 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €
02/11/2022 n° 382 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 181 500 €1 891 €/m² 1 891 €
13/04/2022 n° 382 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €
24/08/2020 n° 382 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 350 €1 264 €/m² 1 264 €
06/12/2018 n° 382 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €
24/07/2018 n° 382 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €
29/04/2016 n° 382 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 000 €1 468 €/m² 1 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 1 707 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
508 BD ALBERT 1ER 73 m² 98 477 € 1 349 €
508 BD ALBERT 1ER 73 m² 95 265 € 1 305 €
508 BD ALBERT 1ER 73 m² 110 011 € 1 507 €
468 BD ALBERT 1ER 90 m² 113 940 € 1 266 €
456 BD ALBERT 1ER 58 m² 88 972 € 1 534 €
468 BD ALBERT 1ER 70 m² 83 020 € 1 186 €
468 BD ALBERT 1ER 73 m² 92 783 € 1 271 €
456 BD ALBERT 1ER 82 m² 70 028 € 854 €
456 BD ALBERT 1ER 73 m² 123 005 € 1 685 €
508 BD ALBERT 1ER 90 m² 109 980 € 1 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 1 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 383 – 1 950 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Quartier Sous-Préfecture
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Quartier Sous-Préfecture ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-41 %
Rendement brut8.5 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 382 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er128 ventes depuis 2014 · 1 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture590 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 382Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 382 Boulevard Albert 1er à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 382 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 78 m² à 102 500 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 1 314 €/m² contre 1 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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