France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue Serval › n° 270

270 Rue Serval, Douai

Vendu 60 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 595006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2701 894 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Serval1 773 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Quartier Sous-Préfecture1 552 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Douai1 659 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 454 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CR1018 + CR1034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 270 Rue Serval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 019 € À 2 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 270 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/02/2025 n° 270 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 400 €2 272 €/m² 2 272 €

13/12/2024 n° 270 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €

25/05/2021 n° 270 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 500 €1 239 €/m² 1 239 €

11/12/2020 n° 270 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 700 €1 894 €/m² 1 894 €

09/12/2020 n° 270 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €

29/09/2020 n° 270 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

14/09/2020 n° 270 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

08/09/2020 n° 270 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

29/06/2020 n° 270 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/01/2020 n° 270 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

29/11/2019 n° 270 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/05/2019 n° 270 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

11/03/2019 n° 270 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

29/01/2019 n° 270 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

30/11/2018 n° 270 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

28/06/2018 n° 270 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 915 €1 793 €/m² 1 793 €

20/11/2017 n° 270 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 150 €2 002 €/m² 2 002 €

28/02/2017 n° 270 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/11/2016 n° 270 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

21/10/2016 n° 270 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €

19/09/2016 n° 270 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

23/02/2016 n° 270 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

07/01/2016 n° 270 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 100 €2 162 €/m² 2 162 €

30/12/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 500 €1 481 €/m² 1 481 €

02/12/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

11/09/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

03/09/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

18/03/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

17/03/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 990 €1 800 €/m² 1 800 €

06/02/2014 n° 270 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 242 000 €2 495 €/m² 2 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Serval, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 189 n° 310 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87−28 %1 274 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 189−15 %1 500 €/m²Appt 89 m² · 24 ventes · 2025

RUE SERVALMÉDIANE DE LA RUE 1 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−28 %1 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2014 n° 78−13 %1 534 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 90−10 %1 596 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024 n° 92−10 %1 587 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 132−8 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 138+41 %2 497 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

n° 270VOUS ÊTES ICI1 894 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 310+50 %2 653 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 316+28 %2 265 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 362+21 %2 150 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024 n° 396+42 %2 516 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 099 € 3 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

270 BD DE LA REPUBLIQUE 210 m² 504 420 € 2 402 €

282 BD DE LA REPUBLIQUE 65 m² 258 310 € 3 974 €

189 RUE SERVAL 47 m² 69 983 € 1 489 €

189 RUE SERVAL 47 m² 71 017 € 1 511 €

189 RUE SERVAL 89 m² 107 957 € 1 213 €

189 RUE SERVAL 91 m² 132 041 € 1 451 €

189 RUE SERVAL 89 m² 162 959 € 1 831 €

189 RUE SERVAL 91 m² 138 411 € 1 521 €

189 RUE SERVAL 89 m² 106 711 € 1 199 €

189 RUE SERVAL 89 m² 144 536 € 1 624 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Serval

Fourchette courante1 586 – 2 272 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Serval ↗

Quartier Sous-Préfecture

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-6 %

Voir Quartier Sous-Préfecture ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-40 %

Rendement brut6.2 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune80ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

347 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 270 ?

LA RUERue Serval79 ventes depuis 2014 · 1 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture572 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 270 Rue Serval à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 270 Rue Serval a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 32 m² à 60 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serval ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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