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France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue Serval › n° 316

316 Rue Serval, Douai

Vendu 96 500 € (1 892 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 595007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3162 265 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Serval1 773 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Quartier Sous-Préfecture1 552 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Douai1 662 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 316Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR1018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 892 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 316 Rue Serval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 2 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 316 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 500 €1 892 €/m² 1 892 €
24/02/2025 n° 316 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
11/06/2024 n° 316 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €
24/01/2024 n° 316 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €
11/08/2021 n° 316 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
11/12/2020 n° 316 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 700 €1 894 €/m² 1 894 €
09/12/2020 n° 316 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €
23/02/2016 n° 316 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €
07/01/2016 n° 316 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 100 €2 162 €/m² 2 162 €
02/12/2015 n° 316 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
17/03/2015 n° 316 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 990 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 099 € 3 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
282 BD DE LA REPUBLIQUE 65 m² 258 310 € 3 974 €
270 BD DE LA REPUBLIQUE 210 m² 504 420 € 2 402 €
189 RUE SERVAL 47 m² 71 017 € 1 511 €
189 RUE SERVAL 47 m² 69 983 € 1 489 €
189 RUE SERVAL 91 m² 132 041 € 1 451 €
189 RUE SERVAL 89 m² 162 959 € 1 831 €
189 RUE SERVAL 91 m² 138 411 € 1 521 €
189 RUE SERVAL 89 m² 106 711 € 1 199 €
189 RUE SERVAL 89 m² 144 536 € 1 624 €
189 RUE SERVAL 91 m² 130 039 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Serval
Fourchette courante1 586 – 2 272 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Serval ↗
Quartier Sous-Préfecture
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-7 %
Voir Quartier Sous-Préfecture ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut6.8 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 316 ?

LA RUERue Serval79 ventes depuis 2014 · 1 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture572 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 316Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 316 Rue Serval à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 316 Rue Serval a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 51 m² à 96 500 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serval ?

Oui : 1 892 €/m² contre 1 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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