France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Boulevard Albert 1er › n° 306

306 Boulevard Albert 1er, Douai

Vendu 153 500 € (2 257 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5950045 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3061 362 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Albert 1er1 555 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Quartier Sous-Préfecture1 552 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Douai1 651 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 389 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CP0115 + CP0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX16

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 257 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 306 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 745 € À 2 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 306 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 500 €2 257 €/m² 2 257 €

20/06/2024 n° 306 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 050 €1 427 €/m² 1 427 €

31/10/2023 n° 306 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

16/10/2023 n° 306 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

21/04/2023 n° 306 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 800 €1 660 €/m² 1 660 €

02/03/2023 n° 306 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

14/09/2022 n° 306 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

25/04/2022 n° 306 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 400 €1 579 €/m² 1 579 €

21/01/2022 n° 306 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 000 €2 013 €/m² 2 013 €

20/08/2021 n° 306 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

21/01/2021 n° 306 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 700 €1 951 €/m² 1 951 €

21/12/2020 n° 306 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

05/11/2020 n° 306 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

24/08/2020 n° 306 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 350 €1 264 €/m² 1 264 €

10/07/2020 n° 306 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

23/12/2019 n° 306 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 70 000 €745 €/m² 745 €

09/12/2019 n° 306 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 173 500 €1 807 €/m² 1 807 €

31/07/2019 n° 306 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 179 600 €1 871 €/m² 1 871 €

19/07/2019 n° 306 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/12/2018 n° 306 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

31/10/2018 n° 306 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 87 000 €1 061 €/m² 1 061 €

28/09/2018 n° 306 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

24/07/2018 n° 306 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €

22/02/2018 n° 306 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 810 €1 287 €/m² 1 287 €

31/01/2018 n° 306 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

30/01/2018 n° 306 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

08/09/2017 n° 306 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

15/06/2017 n° 306 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

29/05/2017 n° 306 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 000 €1 741 €/m² 1 741 €

28/03/2017 n° 306 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

31/08/2016 n° 306 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

13/06/2016 n° 306 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

29/04/2016 n° 306 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 000 €1 468 €/m² 1 468 €

29/03/2016 n° 306 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

18/03/2016 n° 306 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

06/02/2016 n° 306 · Appartement · 4 p. 06/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 127 000 €1 323 €/m² 1 323 €

07/12/2015 n° 306 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 000 €1 231 €/m² 1 231 €

31/07/2015 n° 306 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

19/06/2015 n° 306 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

16/03/2015 n° 306 · Appartement · 4 p. 16/03/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

16/01/2015 n° 306 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 500 €1 688 €/m² 1 688 €

22/11/2014 n° 306 · Appartement · 4 p. 22/11/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 96 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/07/2014 n° 306 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 000 €1 123 €/m² 1 123 €

30/04/2014 n° 306 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 128 000 €1 362 €/m² 1 362 €

11/04/2014 n° 306 · Appartement · 4 p. 11/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 272 n° 322 →

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 1 555 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 194+63 %2 533 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 224−16 %1 303 €/m²Appt 37 m² · 30 ventes · 2024 n° 258−4 %1 492 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2026 n° 272−10 %1 399 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025

n° 306VOUS ÊTES ICI1 362 €/m²45 ventes · dernière 2026

n° 322+9 %1 696 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2026 n° 382+29 %2 011 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025 n° 456−3 %1 507 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2025 n° 468−19 %1 266 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2026 n° 508−15 %1 327 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 692+31 %2 040 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 714+16 %1 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 728−43 %889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 068 € 3 974 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

224 BD ALBERT 1ER 37 m² 66 415 € 1 795 €

224 BD ALBERT 1ER 56 m² 112 000 € 2 000 €

272 BD ALBERT 1ER 89 m² 115 967 € 1 303 €

272 BD ALBERT 1ER 70 m² 114 030 € 1 629 €

272 BD ALBERT 1ER 88 m² 124 872 € 1 419 €

272 BD ALBERT 1ER 89 m² 122 731 € 1 379 €

258 BD ALBERT 1ER 70 m² 82 180 € 1 174 €

224 BD ALBERT 1ER 57 m² 85 899 € 1 507 €

258 BD ALBERT 1ER 70 m² 119 980 € 1 714 €

258 BD ALBERT 1ER 70 m² 100 030 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante1 383 – 1 950 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Albert 1er ↗

Quartier Sous-Préfecture

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-6 %

Voir Quartier Sous-Préfecture ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut8.3 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 306 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er128 ventes depuis 2014 · 1 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture590 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 306 Boulevard Albert 1er à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 306 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 68 m² à 153 500 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 2 257 €/m² contre 1 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 306 Boulevard Albert 1er