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France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue Serval › n° 189

189 Rue Serval, Douai

Vendu 144 510 € (1 624 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 595008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1891 489 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Serval1 773 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quartier Sous-Préfecture1 552 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Douai1 645 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0868
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS58
Dernière vente : 1 624 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Rue Serval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 099 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 189 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 144 510 €1 624 €/m² 1 624 €
17/09/2025 n° 189 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 000 €1 697 €/m² 1 697 €
29/08/2025 n° 189 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €
11/06/2025 n° 189 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 200 €1 972 €/m² 1 972 €
28/04/2025 n° 189 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
03/04/2025 n° 189 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €
18/12/2024 n° 189 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 108 000 €1 213 €/m² 1 213 €
17/06/2024 n° 189 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 106 700 €1 199 €/m² 1 199 €
12/06/2024 n° 189 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
29/01/2024 n° 189 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 132 000 €1 451 €/m² 1 451 €
26/10/2023 n° 189 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 900 €1 427 €/m² 1 427 €
29/09/2023 n° 189 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €
15/06/2023 n° 189 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 163 000 €1 831 €/m² 1 831 €
29/03/2023 n° 189 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
08/12/2022 n° 189 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
20/01/2021 n° 189 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 138 400 €1 521 €/m² 1 521 €
30/06/2020 n° 189 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €
08/06/2020 n° 189 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 650 €1 574 €/m² 1 574 €
24/05/2019 n° 189 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
29/01/2019 n° 189 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
20/12/2017 n° 189 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 103 750 €1 365 €/m² 1 365 €
28/07/2017 n° 189 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €
26/06/2015 n° 189 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 98 500 €1 279 €/m² 1 279 €
22/08/2014 n° 189 · Appartement · 4 p. 22/08/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 163 800 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 121 € 3 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 624 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 RUE DE LA HERSE 19 m² 45 999 € 2 421 €
161 RUE DE LA HERSE 18 m² 34 992 € 1 944 €
161 RUE DE LA HERSE 19 m² 44 403 € 2 337 €
161 RUE DE LA HERSE 18 m² 30 006 € 1 667 €
187 RUE DE LA HERSE 18 m² 34 992 € 1 944 €
85 RUE DE LA HERSE 40 m² 135 000 € 3 375 €
85 RUE DE LA HERSE 49 m² 129 017 € 2 633 €
85 RUE DE LA HERSE 61 m² 183 000 € 3 000 €
85 RUE DE LA HERSE 41 m² 133 004 € 3 244 €
85 RUE DE LA HERSE 60 m² 169 980 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Serval
Fourchette courante1 586 – 2 272 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Serval ↗
Quartier Sous-Préfecture
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Quartier Sous-Préfecture ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-41 %
Rendement brut8.5 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUERue Serval79 ventes depuis 2014 · 1 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture572 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Rue Serval à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Rue Serval a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 89 m² à 144 510 €, soit 1 624 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serval ?

Non : 1 624 €/m² contre 1 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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