France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue Serval › n° 90

90 Rue Serval, Douai

Vendu 200 440 € (2 203 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5950024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90989 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Serval1 773 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Quartier Sous-Préfecture1 360 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Douai1 439 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CR0013 + CR1112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN236 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 203 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Serval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 989 € À 2 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2024 n° 90 · Maison · 4 p. 23/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 440 €2 203 €/m² 2 203 €

10/10/2018 n° 90 · Maison · 4 p. 10/10/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Serval, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87−28 %1 274 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 189−15 %1 500 €/m²Appt 89 m² · 24 ventes · 2025

RUE SERVALMÉDIANE DE LA RUE 1 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−28 %1 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2014 n° 78−13 %1 534 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022

n° 90VOUS ÊTES ICI989 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 92−10 %1 587 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 132−8 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 138+41 %2 497 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 270+7 %1 894 €/m²Appt 32 m² · 31 ventes · 2025 n° 310+50 %2 653 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 316+28 %2 265 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 362+21 %2 150 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024 n° 396+42 %2 516 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

627 € 3 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE SERVAL 62 m² 109 926 € 1 773 €

80 BD DE LA REPUBLIQUE 102 m² 63 954 € 627 €

78 RUE SERVAL 104 m² 209 040 € 2 010 €

92 RUE SERVAL 104 m² 240 968 € 2 317 €

92 RUE SERVAL 104 m² 89 024 € 856 €

132 RUE SERVAL 80 m² 130 000 € 1 625 €

117 RUE DE LA HERSE 213 m² 358 053 € 1 681 €

129 RUE DE LA HERSE 96 m² 347 040 € 3 615 €

400 RUE D ESQUERCHIN 98 m² 234 024 € 2 388 €

18 RUE DE LA HERSE 50 m² 46 850 € 937 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 627 € à 3 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Serval

Fourchette courante1 632 – 2 109 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2024

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Quartier Sous-Préfecture

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-5 %

Voir Quartier Sous-Préfecture ↗

Douai

Tendance 3 ans-3 %

vs département-24 %

Rendement brut6.5 %

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Nord

Rang de la commune336ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Serval79 ventes depuis 2014 · 1 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture572 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Serval à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Serval a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 91 m² à 200 440 €, soit 2 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serval ?

Oui : 2 203 €/m² contre 1 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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