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France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Boulevard Albert 1er › n° 224

224 Boulevard Albert 1er, Douai

Vendu 66 400 € (1 795 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5950015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2241 292 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Albert 1er1 555 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Quartier Sous-Préfecture1 553 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Douai1 648 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0081 + CP0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX8
LOGEMENTS83
Dernière vente : 1 795 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 224 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 911 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 224 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 400 €1 795 €/m² 1 795 €
30/11/2023 n° 224 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €
19/10/2023 n° 224 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
13/06/2022 n° 224 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 900 €1 507 €/m² 1 507 €
19/10/2021 n° 224 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 500 €1 979 €/m² 1 979 €
04/05/2021 n° 224 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/12/2020 n° 224 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 300 €1 251 €/m² 1 251 €
12/10/2020 n° 224 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 98 000 €1 101 €/m² 1 101 €
28/08/2020 n° 224 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 750 €911 €/m² 911 €
13/08/2020 n° 224 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 126 000 €1 416 €/m² 1 416 €
30/06/2020 n° 224 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €
26/05/2020 n° 224 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €
13/02/2020 n° 224 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 650 €1 434 €/m² 1 434 €
07/02/2020 n° 224 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
23/05/2019 n° 224 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
04/02/2019 n° 224 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 945 €1 599 €/m² 1 599 €
16/07/2018 n° 224 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/06/2018 n° 224 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €
18/05/2018 n° 224 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 117 000 €1 315 €/m² 1 315 €
11/04/2018 n° 224 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
20/03/2018 n° 224 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
19/03/2018 n° 224 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 59 000 €1 035 €/m² 1 035 €
12/09/2017 n° 224 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €
06/01/2017 n° 224 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
28/10/2016 n° 224 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
13/10/2016 n° 224 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
23/11/2015 n° 224 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 94 000 €1 056 €/m² 1 056 €
02/07/2015 n° 224 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
08/07/2014 n° 224 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 500 €1 824 €/m² 1 824 €
06/05/2014 n° 224 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 314 € 2 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
322 BD ALBERT 1ER 82 m² 136 940 € 1 670 €
322 BD ALBERT 1ER 56 m² 94 976 € 1 696 €
306 BD ALBERT 1ER 80 m² 161 040 € 2 013 €
322 BD ALBERT 1ER 68 m² 134 980 € 1 985 €
382 BD ALBERT 1ER 78 m² 102 492 € 1 314 €
382 BD ALBERT 1ER 94 m² 189 034 € 2 011 €
322 BD ALBERT 1ER 68 m² 132 668 € 1 951 €
306 BD ALBERT 1ER 55 m² 80 025 € 1 455 €
322 BD ALBERT 1ER 68 m² 137 020 € 2 015 €
322 BD ALBERT 1ER 56 m² 87 976 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 2 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 381 – 1 950 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Quartier Sous-Préfecture
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Quartier Sous-Préfecture ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-41 %
Rendement brut7.1 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 224 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er128 ventes depuis 2014 · 1 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture590 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 224 Boulevard Albert 1er à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 224 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 37 m² à 66 400 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 1 795 €/m² contre 1 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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