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France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Boulevard Albert 1er › n° 272

272 Boulevard Albert 1er, Douai

Vendu 124 900 € (1 419 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 595009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2721 379 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Albert 1er1 555 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Quartier Sous-Préfecture1 552 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Douai1 651 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX8
LOGEMENTS83
Dernière vente : 1 419 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 272 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 101 € À 1 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 272 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 138 400 €1 555 €/m² 1 555 €
10/12/2025 n° 272 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 900 €1 419 €/m² 1 419 €
26/02/2025 n° 272 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 122 700 €1 379 €/m² 1 379 €
11/07/2024 n° 272 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €
10/01/2024 n° 272 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €
30/11/2023 n° 272 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €
08/09/2023 n° 272 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
10/03/2021 n° 272 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 116 000 €1 303 €/m² 1 303 €
12/10/2020 n° 272 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 98 000 €1 101 €/m² 1 101 €
13/08/2020 n° 272 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 126 000 €1 416 €/m² 1 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 314 € 3 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
322 BD ALBERT 1ER 82 m² 136 940 € 1 670 €
322 BD ALBERT 1ER 56 m² 94 976 € 1 696 €
306 BD ALBERT 1ER 80 m² 161 040 € 2 013 €
322 BD ALBERT 1ER 68 m² 134 980 € 1 985 €
382 BD ALBERT 1ER 78 m² 102 492 € 1 314 €
382 BD ALBERT 1ER 94 m² 189 034 € 2 011 €
322 BD ALBERT 1ER 68 m² 132 668 € 1 951 €
306 BD ALBERT 1ER 55 m² 80 025 € 1 455 €
322 BD ALBERT 1ER 68 m² 137 020 € 2 015 €
322 BD ALBERT 1ER 56 m² 87 976 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante1 383 – 1 950 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Quartier Sous-Préfecture
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Quartier Sous-Préfecture ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-41 %
Rendement brut8.3 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 272 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er128 ventes depuis 2014 · 1 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture590 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 272 Boulevard Albert 1er à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 272 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 88 m² à 124 900 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 1 419 €/m² contre 1 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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