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France › Dijon › Les Roses › Rue des Fleurs › n° 22

22 Rue des Fleurs, Dijon

Vendu 273 970 € (7 210 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 21000134 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Fleurs3 077 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Dijon2 917 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 595 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 210 €/m² en 2023 · +134 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 884 € À 7 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 273 970 €7 210 €/m² 7 210 €
13/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 100 €2 944 €/m² 2 944 €
12/03/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 500 €2 297 €/m² 2 297 €
13/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 231 000 €6 079 €/m² 6 079 €
08/08/2017 n° 22 · Appartement 08/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 970 € 4 043 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE JACQUES CELLERIER 53 m² 150 997 € 2 849 €
20 RUE JACQUES CELLERIER 43 m² 89 999 € 2 093 €
20 RUE JACQUES CELLERIER 38 m² 145 008 € 3 816 €
20 RUE JACQUES CELLERIER 45 m² 118 980 € 2 644 €
29 RUE DES FLEURS 87 m² 279 966 € 3 218 €
29 RUE DES FLEURS 31 m² 85 002 € 2 742 €
22 RUE JACQUES CELLERIER 53 m² 173 999 € 3 283 €
22 RUE JACQUES CELLERIER 47 m² 126 007 € 2 681 €
2 RUE HENRY CHAMBELLAN 20 m² 70 000 € 3 500 €
18 RUE DES FLEURS 24 m² 93 000 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante2 671 – 3 509 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fleurs ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Fleurs96 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Fleurs à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 38 m² à 273 970 €, soit 7 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Oui : 7 210 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +134 %, et +166 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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