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France › Dijon › Les Roses › Rue des Fleurs › n° 16

16 Rue des Fleurs, Dijon

Vendu 439 820 € (3 463 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 2100013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 095 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Fleurs3 077 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Dijon2 915 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 662 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 463 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 3 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 439 820 €3 463 €/m² 3 463 €
12/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 325 €3 359 €/m² 3 359 €
24/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 390 €3 589 €/m² 3 589 €
09/11/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 334 214 €3 095 €/m² 3 095 €
22/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €
04/06/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 258 000 €2 389 €/m² 2 389 €
23/06/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/06/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €
08/12/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 600 €1 884 €/m² 1 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 258 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES FLEURS 24 m² 93 000 € 3 875 €
21 RUE DES FLEURS 60 m² 182 880 € 3 048 €
19 RUE DES FLEURS 91 m² 326 235 € 3 585 €
19 RUE DES FLEURS 24 m² 30 000 € 1 250 €
19 RUE DES FLEURS 71 m² 109 979 € 1 549 €
19 RUE DES FLEURS 47 m² 143 820 € 3 060 €
19 RUE DES FLEURS 35 m² 99 015 € 2 829 €
14 RUE DES FLEURS 101 m² 345 723 € 3 423 €
14 RUE DES FLEURS 101 m² 244 016 € 2 416 €
14 RUE DES FLEURS 72 m² 303 984 € 4 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante2 671 – 3 509 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fleurs ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 562 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Fleurs96 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Fleurs à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 127 m² à 439 820 €, soit 3 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Oui : 3 463 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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