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France › Dijon › Les Roses › Rue des Fleurs › n° 13

13 Rue des Fleurs, Dijon

Vendu 175 000 € (2 692 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Fleurs3 077 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Roses2 442 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Dijon2 949 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 884 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 862 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
10/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €
19/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES FLEURS 78 m² 309 972 € 3 974 €
10 RUE DES FLEURS 72 m² 213 768 € 2 969 €
10 RUE DES FLEURS 63 m² 160 020 € 2 540 €
10 RUE DES FLEURS 59 m² 165 200 € 2 800 €
10 RUE DES FLEURS 72 m² 181 296 € 2 518 €
14 RUE DES FLEURS 101 m² 187 961 € 1 861 €
14 RUE DES FLEURS 101 m² 345 723 € 3 423 €
14 RUE DES FLEURS 101 m² 244 016 € 2 416 €
14 RUE DES FLEURS 72 m² 303 984 € 4 222 €
14 RUE DES FLEURS 91 m² 349 986 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante2 671 – 3 510 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fleurs ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Fleurs96 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Fleurs à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 65 m² à 175 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Non : 2 692 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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